Λλλλλλσ 215 Τ.Μ. Με Θα Στη Θαλαλαλασανννννννννννννννννννννναλλνα Appartement Penthouse De Luxe De 215 M² W

Εντυπωσιακό διαμέρισμα 215 τ.μ., 6ου ορόφου, κατασκευής 1989, με μοναδική θέα στη θάλασσα και την Ακρόπολη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2016 και προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και εξαιρετική λειτουργικότητα σε έναν φωτεινό και καλαίσθητο χώρο.

Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master ensuite, 1 πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC επισκεπτών καθώς και ένα δωμάτιο γραφείου. Οι μεγάλοι χώροι υποδοχής συνδυάζονται ιδανικά με το ενεργειακό τζάκι με γρίλιες, δημιουργώντας ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Τα δάπεδα από παρκέ και πλακάκι προσδίδουν διαχρονική αισθητική, ενώ τα κουφώματα με διπλά τζάμια νεότερης δεκαετίας εξασφαλίζουν άριστη μόνωση.

Το διαμέρισμα διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και χειροκίνητες τέντες. Διαθέτει, επίσης, 2 θέσεις στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη 10 τ.μ.

Μια εξαιρετική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα σε προνομιακή τοποθεσία. Impressive 215 sq.m. apartment on the 6th floor, built in 1989, offering stunning sea and Acropolis views. Renovated in 2016, this elegant residence combines comfort, luxury, and excellent functionality in a bright and refined living environment.

The apartment features 3 spacious bedrooms, including 1 master ensuite, 1 full bathroom, an additional guest WC as well as an office room. Expansive reception and living areas are complemented by an energy-efficient fireplace with air vents, creating a warm and sophisticated atmosphere. Parquet and tiled flooring add timeless elegance, while double-glazed windows with newer frames provide excellent thermal and sound insulation.

Additional features include autonomous heating with an individual natural gas boiler, solar water heater, security door, alarm system, and manual awnings. The property also benefits from 2 parking spaces and a 10 sq.m. underground storage room.

A premium residence ideal for those seeking comfort, privacy, and panoramic views in a prime location.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και  μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις  για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων. Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Appliances, Built-in wardrobe, Built-in cupboards, Fixed furniture, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Landmark View, Beach front view, Building view, Green view, Water view, Mountain view, Open viewAppliances, Built-in wardrobe, Built-in cupboards, Fixed furniture, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Landmark View, Beach front view, Building view, Green view, Water view, Mountain view, Open view