Oullins Ancienne

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois de l’espace, du calme et la proximité de la ville ?À Oullins, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables (150 m² au sol), située à une dizaine de minutes à pied du métro.Vous apprécierez les volumes et les différentes possibilités d’aménagement qu’offre cette maison.Le salon de plus de 25 m² propose un bel espace de détente, tandis que la salle à manger de 11 m², partiellement ouverte sur la cuisine de plus 8 m², invite à partager des moments conviviaux. Pour les amateurs de grands espaces, la configuration permet d’envisager une ouverture complète de la cuisine sur la salle à manger.Dans le prolongement, la terrasse surplombe le jardin et profite d’une vue dégagée. Un véritable espace supplémentaire pour les repas en extérieur et les beaux jours.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d’eau attenante. L’une se situe au rez-de-chaussée, offrant une organisation particulièrement appréciable au quotidien, tandis que la seconde se trouve à l’étage, avec les autres chambres.Un bureau indépendant complète les espaces, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins de chacun.À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Un garage vient compléter l’ensemble.Les atouts de cette maison :- ses volumes,- ses 4 chambres,- ses 2 salles d’eau attenantes + 1 salle de bain,- son potentiel d’aménagement,- sa terrasse avec vue dégagée- son environnement résidentiel- sa proximité du métroAvec un DPE classé D et le métro accessible à pied, elle réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable à Oullins.Une maison où chacun trouve sa place, à l’intérieur comme à l’extérieur.Envie d’en savoir plus ? Échangeons sur votre projet et venez découvrir cette maison lors d’une visite.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)-Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 132 038 LYON RCP MMA Entreprise
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/