Villa à Vendre à Oprtalj, Umag

Une imposante villa design méditerranéenne avec piscine au cœur de l’Istrie à Oprtalj ! L’une des nombreuses nouvelles villas du même style méditerranéen construites par le même investisseur dans un nouveau condominium. Perchée sur une colline pittoresque au cœur de l’Istrie, au pied d’Oprtalj, cette luxueuse villa se trouve à quelques minutes en voiture des villes médiévales de Motovun et Grožnjan, centres culturels et artistiques renommés de la belle Istrie. De plus, des vignobles istriens réputés tels que Roxanich, Tomaz, Fakin et Kabola sont situés à proximité de la villa, permettant aux clients de s’immerger pleinement dans le charme unique de cette région croate. Conçue par un architecte croate renommé, la villa combine les techniques de construction traditionnelles de l’Istrie avec une touche de design contemporain. S’étendant sur 250 m2 sur un terrain de 900 m2, la villa offre un confort et une intimité complets, avec la possibilité de personnaliser le jardin et les espaces de vie à votre guise. Nichée dans les collines de l’Istrie intérieure, cette charmante villa offre une vue panoramique sur les vignobles voisins, tandis qu’une ceinture verte entourant la propriété, où la construction est interdite, garantit une intimité et une tranquilité considérables. La villa dispose d’un mobilier design haut de gamme, d’un système domotique intelligent et est décorée de façon élégante et moderne avec des carreaux de céramique haut de gamme et un parquet exquis. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un aménagement ouvert exceptionnel comprenant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des toilettes pour les invités et un mini-espace bien-être. Cet espace accueillant s’ouvre sur le jardin avec piscine. Un superbe escalier en bois mène au premier étage, qui abrite quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative. La chaleur imprègne tout l’espace, grâce aux magnifiques plafonds en bois, tandis que les fenêtres et les stores sont fabriqués à partir de matériaux en bois élégants. À l’extérieur, la villa dispose d’une grande piscine chauffée, d’un espace barbecue et d’une cuisine en plein air, garantissant des expériences inoubliables et des moments de qualité avec les amis et la famille. C’est l’occasion idéale d’acquérir une propriété au cœur de l’une des plus belles régions de Croatie, réputée pour son terroir, ses délices gastronomiques, sa nature à couper le souffle et ses innombrables opportunités. N’hésitez pas à vous renseigner sur le prix exact. Pour votre orientation, il s’agit de plus de 800 000 euros. Réf : RE-U-28871 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.