Villa à Vendre à Oprtalj, Umag

Villa design en pierre avec piscine dans le quartier d’Oprtalj ! C’est une petite ville à l’aura fantastique située dans le nord-ouest de l’Istrie. Il est doté d’un climat méditerranéen doux, de coteaux ensoleillés et d’une végétation enchanteresse. Cet espace vert luxuriant, riche en patrimoine naturel et culturel, est extrêmement réputé pour ses truffes, sa bonne huile d’olive et ses vins. Il est situé à 378 mètres au-dessus du niveau de la mer au-dessus de Mirna, en face de Motovun. De là, vous pouvez voir l’ensemble de l’Istrie, d’Učka à Trieste et sa côte ouest. La municipalité d’Oprtalj-Portole couvre une superficie de 62 km² et comprend 16 agglomérations. Non loin de cette ville magique au cœur de l’Istrie, dans la vallée de la magnifique rivière Mirna, au pied de Motovun, se trouve une villa design en pierre à vendre avec piscine. La villa est située dans un endroit calme avec seulement quelques maisons, et la vue féerique sur les collines environnantes est visible depuis tous les coins de la propriété. Les caractéristiques de base sont l’utilisation maximale de l’espace, des matériaux naturels et authentiques et une note élevée et légèrement hédoniste de l’équipement. Dans le respect des valeurs autochtones traditionnelles et de l’architecture du patrimoine istrien, un véritable petit paradis, c’est-à-dire un coin hédoniste avec un intérieur et un extérieur aménagés de manière élégante et fonctionnelle, a été créé à partir d’une ancienne maison istrienne en pierre délabrée. Lors de la reconstruction, la pierre d’Istrie et les nouvelles technologies ont été utilisées. Toutes les surfaces de la maison et de la piscine sont fabriquées selon la technique du spatolato Beton Cire. Les matériaux utilisés sont le Porobeton Ytong et le Cor-Ten, et tous les éléments encastrés et les armoires en bois de chêne sont fabriqués sur mesure. Le chauffage au sol, la climatisation et une cheminée sont installés. La superficie totale est de 100 m². Le terrain est de 1000 m². La villa se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, dans un espace à aire ouverte, il y a une cuisine, une salle à manger et un salon, et le plan d’étage est complété par un sauna et des toilettes. Il y a deux chambres et deux salles de bains au premier étage. Dans le jardin clôturé orné d’une horticulture méditerranéenne, vous trouverez une piscine chauffée de 24 m² avec un espace de bronzage. L’emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie familiale paisible ainsi qu’un investissement à des fins de location touristique. Réf : RE-U-21051 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.