Villa à Vendre à Oprtalj, Umag

Deux villas en pierre avec piscine à Oprtalj avec vue sur Motovun ! Oprtalj est une ville d’Istrie située sur une colline, à laquelle on accède par un plateau étroit sur le côté sud en direction de Motovun. Il y a de nombreuses années, Oprtalj était une forteresse entourée de murs sur lesquels étaient construites des maisons, parmi lesquelles se dressent les anciennes portes de la ville. Devant la porte se trouve une grande loggia vénitienne avec un lapidaire et, à côté, sur les hauts remparts, se trouve un plateau d’où l’on peut admirer la vue jusqu’à la mer. Cette région est très réputée pour ses truffes, ainsi que pour sa bonne huile d’olive et ses vins. Livade, une localité de la municipalité d’Oprtalj, est également appelée le centre mondial de la truffe, car les truffes blanches et noires y prospèrent, en particulier le long de la rivière Mirna et de la forêt de Motovun, tout en se trouvant à la source de l’eau médicinale de Saint-Stjepan, au pied du rocher de 85 mètres de haut, où la station thermale d’Istrie voisine a été construite. Deux maisons en pierre sont à vendre près de Livado. L’une est une ruine, tandis que l’autre est une belle pierre qui possède une entreprise de location touristique bien établie depuis des années. La maison est conçue comme un bâtiment de deux étages qui comprend au rez-de-chaussée une grande pièce avec cuisine, salle à manger et salon. L’établissement possède également une grande terrasse couverte, idéale pour passer du temps en famille et entre amis. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres et deux salles de bains. Derrière la maison, au calme absolu, entourée de nature et de forêt, se trouve une piscine de 24 m². Le grand jardin couvre 2 200 m2 et offre calme et intimité. Propriété à fort potentiel ! Réf : RE-U-20476 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.