Villa à Vendre à Noto

Au cœur du Val di Noto, immergé dans un grand domaine agricole, nous proposons à la vente un bâtiment des années 1900, élégamment rénové, entouré d’un jardin anglais avec des palmiers centenaires, accessible depuis la route provinciale qui relie Noto et Palazzolo Acreide, deux villes reconnues par l’U.N.E.S.C.O. comme patrimoine de l’humanité.
Les murs en pierre sèche, les oliveraies et les noyers contribuent à faire de l’établissement une demeure unique en son genre, immergée dans la véritable campagne hybléenne.
La propriété se compose de deux corps adjacents : l’un composé d’un appartement avec cuisine, d’un salon avec mezzanine avec cheminée et véranda donnant sur la campagne, d’une salle de bains, de deux grandes chambres chacune avec salle de bain privée communiquant sur la mezzanine, caractérisées par des escaliers en colimaçon et des balustrades en fer forgé (mezzanine en bois entièrement habitable qui double la surface). Le premier corps est complété par 5 chambres d’hôtes, chacune avec salle de bain privée et avec accès indépendant depuis l’extérieur, plus une buanderie ;
l’autre corps se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle de bain, d’un placard et de deux autres pièces avec chacune une salle de bain privative et un accès indépendant par l’extérieur.
Les deux corps sont entourés d’un espace extérieur (800 mètres carrés) pavé de terre cuite sicilienne.
En outre, les deux organismes sont équipés d’un système d’alarme et d’un système téléphonique communiquant avec chaque pièce.
La propriété comprend :
une piscine à débordement (équipée d’un système d’électrolyse au sel, de 3 pompes et de deux filtres professionnels, qui filtrent toute l’eau de la piscine en une heure et demie)
système d’éclairage externe (avec allumage sectorisé et chronomètres)
n. 4 locaux techniques
système de chauffage (chaudière de 35 kW, chaque pièce est équipée d’un thermostat d’ambiance contrôlé par sa propre vanne motorisée avec possibilité d’installation d’un système de climatisation centralisé)
système solaire pour la production de 3500 litres d’eau chaude (dont le fonctionnement est géré par une unité de commande électronique qui assure l’intégration automatique de l’eau lors de la mise en marche de la chaudière)
système d’arrosage pour la zone verte (sectoriel, géré par des unités de contrôle automatique et desservi par 2 réservoirs d’eau de 11 000 litres avec système de remplissage automatique et pompe de surpression relative)
Réservoir de stockage d’eau de 5000 litres desservant le bâtiment avec autoclave activé par 2 pompes (pompes à allumage indépendant avec panneau d’échange relatif)
2 foreuses qui assurent l’alimentation en eau (l’une d’entre elles n’est utilisée que pour un éventuel sauvetage en cas de panne de la pompe à immersion du premier foret, qui a cependant toujours suffi à elle seule à ce jour pour l’alimentation totale en eau, tant pour le bâtiment que pour l’irrigation de la zone verte)
Générateur de secours silencieux de 21 kW pour le bâtiment (avec allumage automatique en cas d’interruption temporaire de l’alimentation électrique)