Une Retraite Méditerranéenne Au Milieu Des Oliviers Et De La Mer

Situé dans la campagne de San Lorenzo, à proximité de certaines des plus belles plages du sud-est de la Sicile, ce domaine regroupe deux résidences indépendantes, un jardin méditerranéen arboré et une vue imprenable sur les oliviers, la mer et le profil de Marzamemi.

S’étendant sur environ 1,4 hectare, la propriété comprend la Villa Rosemary, la Casa degli Aromi et une troisième unité, à restaurer.

Les deux résidences sont suffisamment proches pour former un ensemble harmonieux, tout en conservant une indépendance suffisante pour garantir l’intimité de la famille et des invités. Ensemble, ils offrent environ 340 mètres carrés de surface commerciale, sept chambres et quatre salles de bains.

La Villa Rosemary, d’une superficie d’environ 200 mètres carrés, constitue la résidence principale. Une généreuse véranda méditerranéenne donne accès à la cuisine et au salon par deux entrées séparées, créant ainsi une connexion sans effort entre les intérieurs et le jardin.
Une cheminée apporte de la chaleur pendant les mois les plus froids, tandis que les larges ouvertures font entrer la lumière naturelle et le paysage environnant dans la maison. Les pièces principales sont dotées de parquet d’époque, complétés par des surfaces en résine dans la cuisine, les salles de bains et la véranda.

Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, une salle de bain et un débarras pratique. À l’étage se trouvent deux autres chambres, une deuxième salle de bain, une terrasse panoramique, un espace buanderie et le local technique desservant l’installation photovoltaïque.

La villa est encore améliorée par un garage exceptionnellement spacieux, divisé en plusieurs zones et capable d’accueillir confortablement environ trois voitures.

À quelques pas, par un chemin de pierre traversant le jardin, se trouve la Casa degli Aromi, une résidence d’environ 140 mètres carrés créée grâce à la restauration délicate d’un bâtiment rural historique. La restauration a préservé l’identité d’origine de la maison tout en introduisant des améliorations structurelles et sismiques.
Le toit et la mezzanine ont été reconstruits, tandis que la pierre de Comiso, les plafonds en bois et les carreaux de ciment récupérés conservent le caractère sicilien authentique de l’établissement.
Sa véranda s’ouvre sur la campagne et mène à la cuisine ouverte et au salon. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée ; le niveau supérieur comprend deux autres chambres et une deuxième salle de bains. Les fenêtres donnent sur les oliviers centenaires et le soleil couchant, permettant au paysage de faire partie intégrante des intérieurs.

Les deux résidences sont proposées meublées, sous réserve d’un inventaire convenu. Des meubles restaurés, des rideaux sur mesure, du linge de maison, de la porcelaine, de la verrerie en cristal et une gamme complète d’équipements permettent de profiter de la propriété dès le départ.

La Casa degli Aromi a déjà été utilisée pour des locations de vacances, fournissant ainsi une base solide aux acheteurs souhaitant combiner un usage privé avec des revenus locatifs potentiels.

Au cœur du domaine se trouve son jardin : il ne s’agit pas d’une parcelle agricole officiellement cultivée, mais d’un paysage méditerranéen naturel et productif. Des oliviers centenaires côtoient des amandiers et des agrumes, des mûriers, des abricotiers, des grenadiers, des noyers, des nèfles, des arbousiers, des câpres et des plantes aromatiques. Les années favorables, l’oliveraie soigneusement entretenue fournit également une importante production d’huile d’olive.

Un système photovoltaïque avec stockage par batterie contribue à l’efficacité énergétique du domaine. L’eau est alimentée par un système d’alimentation en eau bien alimenté, des réserves réservées aux résidences et des infrastructures d’irrigation desservant le jardin.

Le domaine occupe un emplacement privé et paisible dans la campagne de San Lorenzo, légèrement en retrait de la côte tout en étant facilement accessible depuis la mer. La vue s’étend sur le paysage hybléen et la campagne environnante en direction de la ligne bleue de la côte et de Marzamemi.
Les plages de San Lorenzo et la réserve naturelle de Vendicari sont facilement accessibles, tout comme le village de pêcheurs de Marzamemi et Noto, la capitale du baroque sicilien classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Syracuse, Modica, Raguse et Scicli complètent une région exceptionnellement riche en histoire, en paysages et en culture gastronomique, tandis que les aéroports de Catane et de Comiso relient ce coin de la Sicile aux principales destinations italiennes et européennes.