Nogent Sur Marne Les Viselets 5 Minutes Du Rer A Et Des Commerces Loft D'exception Dans Un Quartier Privilégié

Avec son architecture, ses volumes, sa lumière zénithale, son jardin au calme absolu et son design conçu par un architecte, ce loft est bien plus qu’un simple appartement : c’est un lieu de vie unique, confidentiel et résolument unique en son genre. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une spacieuse pièce de vie d’environ 40m2, agrémentée d’une cheminée et d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, baignée de lumière grâce à une verrière zénithale. Ce salon dispose également d’une cuisine ouverte et entièrement équipée. Petite particularité : au milieu du salon apparaît une plaque de verre motorisée qui dévoile une cave à vin, créant une atmosphère moderne et élégante. Le niveau principal se compose d’une entrée, d’un grand salon avec cuisine ouverte, de toilettes avec lavabo, d’une buanderie, d’un cellier et d’une cave accessible depuis le salon. À l’étage, deux suites principales conçues comme de véritables espaces privés offrant confort et intimité. À l’extérieur, un jardin privatif de 16m2 à l’abri des regards, constituant un véritable havre de paix au calme absolu. Il s’agit d’une propriété rare et singulière, où l’esprit industriel rencontre l’élégance contemporaine. Ce bien est livré avec une place de parking extérieure. Sa surface habitable est de 115,30 m2 au sol et de 90,80 m2 selon la loi Carrez. Quote-part de charges annuelle : 2028€ (169 €/mois). Copropriété de 20 lots, dont 9 lots résidentiels.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/