$715,515
Villa Nizas
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,658 Sqft
- 17,976 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 9
À propos de la propriété
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Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Caractéristiques principalesVaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscineEspace nuit comprenant :
This beautifully designed Languedoc-style villa offers modern comfort, elegant finishes, and exceptionally low running costs — the perfect combination for year-round living or a luxurious holiday home.
Key Features
Spacious open-plan living area with high ceilings, light from both sides, and views over the terrace, garden, and pool
Bedroom wing with:
2 ensuite b
Key Features
Spacious open-plan living area with high ceilings, light from both sides, and views over the terrace, garden, and pool
Bedroom wing with:
2 ensuite b
Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Caractéristiques principalesVaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscineEspace nuit comprenant :2 chambres avec salles de bain privatives1 chambre supplémentaireWC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain)Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voituresPiscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau)Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l’ombre d’un olivierJardin facile d’entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennesChauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) – coûts de fonctionnement d’environ 65 € / mois, incluant la piscine et la recharge d’un véhicule électriqueFinitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double coucheConstruite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage – qualité exceptionnelleCharmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Kerry LATCHFORDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This beautifully designed Languedoc-style villa offers modern comfort, elegant finishes, and exceptionally low running costs — the perfect combination for year-round living or a luxurious holiday home.
Key Features
Spacious open-plan living area with high ceilings, light from both sides, and views over the terrace, garden, and pool
Bedroom wing with:
2 ensuite bedrooms
1 additional bedroom
Separate WC and dressing room (could be linked to create a 3rd ensuite)
Practical spaces: laundry/pantry with WC, fully tiled two-car garage
8m swimming pool with “aquatronic” cleaning system (low-chlorine, skin-friendly)
Poolhouse with bar, WC, and built-in barbecue shaded by an olive tree
Low-maintenance garden with automatic watering system and Mediterranean plants
Geothermal heating and underfloor system for excellent energy efficiency
15 solar panels (4.8kW batteries) – average total running costs under €65/month, including pool and electric car charging
Built in 2009 by a reputable builder for his own use – exceptional build quality solid oak doors, Teknal double glazing, electric shutters, monobrick insulation, double-layered roof...
Located just 5 minutes from Pézenas, the charming village of Nizas offers a friendly community, local café and grocers. Surrounded by vineyards and countryside, it’s only 25 minutes from the Mediterranean beaches, with Béziers and Montpellier within easy reach.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Key Features
Spacious open-plan living area with high ceilings, light from both sides, and views over the terrace, garden, and pool
Bedroom wing with:
2 ensuite bedrooms
1 additional bedroom
Separate WC and dressing room (could be linked to create a 3rd ensuite)
Practical spaces: laundry/pantry with WC, fully tiled two-car garage
8m swimming pool with “aquatronic” cleaning system (low-chlorine, skin-friendly)
Poolhouse with bar, WC, and built-in barbecue shaded by an olive tree
Low-maintenance garden with automatic watering system and Mediterranean plants
Geothermal heating and underfloor system for excellent energy efficiency
15 solar panels (4.8kW batteries) – average total running costs under €65/month, including pool and electric car charging
Built in 2009 by a reputable builder for his own use – exceptional build quality solid oak doors, Teknal double glazing, electric shutters, monobrick insulation, double-layered roof...
Located just 5 minutes from Pézenas, the charming village of Nizas offers a friendly community, local café and grocers. Surrounded by vineyards and countryside, it’s only 25 minutes from the Mediterranean beaches, with Béziers and Montpellier within easy reach.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$431
-
Consommation
B
Caractéristiques
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Inscrit il y a 8 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Dec 18, 2025
Référence de l’annonce
VM36894-EXPFRANCE
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