$585,107
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,099 Sqft
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison familiale d’exception – Quai Métayer, Niort
Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au
Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au
iad France - Gwénaëlle Fillion presents: Exceptional family home – Quai Métayer, Niort On the banks of the Sèvre, in one of Niort’s most sought-after neighborhoods, this 1950s house offers a rare living environment where the river is an integral part of daily life. Visible from many rooms, the Sèvre accompanies the house with its changing reflections and seasonal hues, creating a peaceful atmosphe
iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison familiale d’exception – Quai Métayer, Niort
Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au fil des saisons, créant une atmosphère paisible.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent : un vaste séjour-salon parqueté de plus de 40 m², cette pièce constituant un bel espace de réception avec son parquet et ses grandes ouvertures. La cuisine de près de 25 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse côté jardin pour profiter de repas en plein air. Enfin, un second salon plus intime, avec sa vue magique sur la Sèvre, invite au repos, à la lecture ou au travail.
À l’étage, quatre grandes chambres prolongent le confort : l’une avec sa salle d’eau privative, une autre avec cabinet de toilettes, et deux chambres se partageant une vaste salle de bain. La hauteur sous plafond, le parquet soigneusement entretenu et la générosité des surfaces renforcent l’élégance de l’ensemble.
Les espaces annexes complètent ce confort : un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux rangements qui rendent la maison fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, un grand jardin soigné, sans aucune mitoyenneté, garantit intimité et tranquillité.
La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de travaux récents : toiture refaite en 2021 avec isolation renforcée, installation électrique conforme, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel complété par une cheminée, fibre optique installée. Un dossier complet, incluant des vues drones de la toiture, peut être fourni pour attester de son excellent état.
Orientée plein sud et tournée vers la Sèvre, cette demeure associe qualité des matériaux, confort fonctionnel et cadre privilégié, à deux pas du centre-ville et des commodités.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au fil des saisons, créant une atmosphère paisible.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent : un vaste séjour-salon parqueté de plus de 40 m², cette pièce constituant un bel espace de réception avec son parquet et ses grandes ouvertures. La cuisine de près de 25 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse côté jardin pour profiter de repas en plein air. Enfin, un second salon plus intime, avec sa vue magique sur la Sèvre, invite au repos, à la lecture ou au travail.
À l’étage, quatre grandes chambres prolongent le confort : l’une avec sa salle d’eau privative, une autre avec cabinet de toilettes, et deux chambres se partageant une vaste salle de bain. La hauteur sous plafond, le parquet soigneusement entretenu et la générosité des surfaces renforcent l’élégance de l’ensemble.
Les espaces annexes complètent ce confort : un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux rangements qui rendent la maison fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, un grand jardin soigné, sans aucune mitoyenneté, garantit intimité et tranquillité.
La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de travaux récents : toiture refaite en 2021 avec isolation renforcée, installation électrique conforme, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel complété par une cheminée, fibre optique installée. Un dossier complet, incluant des vues drones de la toiture, peut être fourni pour attester de son excellent état.
Orientée plein sud et tournée vers la Sèvre, cette demeure associe qualité des matériaux, confort fonctionnel et cadre privilégié, à deux pas du centre-ville et des commodités.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Gwénaëlle Fillion presents: Exceptional family home – Quai Métayer, Niort On the banks of the Sèvre, in one of Niort’s most sought-after neighborhoods, this 1950s house offers a rare living environment where the river is an integral part of daily life. Visible from many rooms, the Sèvre accompanies the house with its changing reflections and seasonal hues, creating a peaceful atmosphere. From the entrance, the space and light are striking: a large parqueted living room of over 40 m², providing a beautiful reception area with its flooring and large windows. The kitchen, nearly 25 m², fitted and equipped, opens onto the garden-side terrace for enjoying outdoor meals. Finally, a second, more intimate lounge with a magical view of the Sèvre invites relaxation, reading, or work. Upstairs, four large bedrooms extend the comfort: one with a private shower room, another with a toilet, and two bedrooms sharing a spacious bathroom. The high ceilings, carefully maintained parquet, and generous room sizes enhance the overall elegance. Additional spaces complete the comfort: a 40 m² garage, a laundry room, a pantry, and plenty of storage make the house practical for everyday living. Outside, a large, well-kept garden with no shared walls ensures privacy and tranquility. The house has been regularly maintained with recent work including: roof redone in 2021 with enhanced insulation, compliant electrical installation, connection to the main sewer system, individual heating supplemented by a fireplace, and fiber optic installed. A complete file, including drone views of the roof, can be provided to confirm its excellent condition. Facing due south and overlooking the Sèvre, this home combines quality materials, functional comfort, and a privileged setting, just steps from the city center and amenities. 👉 A true family home, ready to welcome new owners with no major work needed. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 162 and CLIMATE class D index 49. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Gwénaëlle Fillion, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Niort RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1956
-
Prix/pied²
$278
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
Explorez le secteur
Niort, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10780
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Oct 8, 2025
Référence de l’annonce
1861662
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.