$709,479
Propriété Exceptionnelle En Bord De Sèvre
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 2,584 Sqft
- 1.06 Ac lot
- Mis à jour: Août 8
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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À 15 min de Niort, 4 min de l’autoroute A10, et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié en bord de Sèvre. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se rencontrent.
La maison principale d’environ 145m2 est chaleureuse et lum
La maison principale d’environ 145m2 est chaleureuse et lum
15 minutes from Niort, 4 minutes from the A10 motorway, and close to shops and schools, discover this character property nestled in a privileged setting by the Sèvre river. Set on a beautiful landscaped plot of over 4,000 m², it offers a rare living environment where nature, elegance, and serenity come together. The main house, approximately 145 m², is warm and bright. From the entrance, the charm
À 15 min de Niort, 4 min de l’autoroute A10, et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié en bord de Sèvre. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se rencontrent.
La maison principale d’environ 145m2 est chaleureuse et lumineuse. Dès l’entrée, le charme opère, le salon de réception très lumineux donne sur le parc et la cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l’espace de vie. La salle à manger attenante est conviviale et vous pourrez vous reposer dans le salon lecture, plus intime. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le jardin et les extérieurs.
L’étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une superbe suite familiale composée de deux chambres en enfilade, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Le sous-sol comprend une chaufferie et une belle cave pour les amateurs de vin. Un Carport accueille plusieurs véhicules.
Les dépendances offrent de multiples possibilités d’accueil. Un élégant espace de réception extérieur d’environ 50 m² avec cuisine d’été s’ouvre directement sur la piscine. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un bureau indépendant et une buanderie complètent l’ensemble.
La propriété bénéficie également d’un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéal pour une activité de location saisonnière, l’accueil d’invités ou un espace dédié à un proche.
Cette demeure offre un équilibre parfait entre confort familial, réception et art de vivre au bord de l’eau.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de nature et de demeures de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 615 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison principale d’environ 145m2 est chaleureuse et lumineuse. Dès l’entrée, le charme opère, le salon de réception très lumineux donne sur le parc et la cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l’espace de vie. La salle à manger attenante est conviviale et vous pourrez vous reposer dans le salon lecture, plus intime. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le jardin et les extérieurs.
L’étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une superbe suite familiale composée de deux chambres en enfilade, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Le sous-sol comprend une chaufferie et une belle cave pour les amateurs de vin. Un Carport accueille plusieurs véhicules.
Les dépendances offrent de multiples possibilités d’accueil. Un élégant espace de réception extérieur d’environ 50 m² avec cuisine d’été s’ouvre directement sur la piscine. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un bureau indépendant et une buanderie complètent l’ensemble.
La propriété bénéficie également d’un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéal pour une activité de location saisonnière, l’accueil d’invités ou un espace dédié à un proche.
Cette demeure offre un équilibre parfait entre confort familial, réception et art de vivre au bord de l’eau.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de nature et de demeures de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 615 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
15 minutes from Niort, 4 minutes from the A10 motorway, and close to shops and schools, discover this character property nestled in a privileged setting by the Sèvre river. Set on a beautiful landscaped plot of over 4,000 m², it offers a rare living environment where nature, elegance, and serenity come together. The main house, approximately 145 m², is warm and bright. From the entrance, the charm is evident. The very bright reception living room overlooks the park, and the open kitchen is perfectly integrated into the living space. The adjoining dining room is welcoming, and you can relax in the more intimate reading lounge. Large openings allow you to fully enjoy views of the garden and outdoors. Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom, and a superb family suite composed of two adjoining bedrooms, a dressing room, and a private shower room. The basement includes a boiler room and a beautiful wine cellar for enthusiasts. A carport accommodates several vehicles. The outbuildings offer multiple hosting possibilities. An elegant outdoor reception area of about 50 m² with a summer kitchen opens directly onto the pool. Upstairs, two bedrooms and a shower room allow you to host family and friends in the best conditions. An independent office and a laundry room complete the ensemble. The property also benefits from an independent apartment comprising a living room, a bedroom, and a shower room, ideal for seasonal rental activity, hosting guests, or a dedicated space for a relative. This home offers a perfect balance between family comfort, entertaining, and the art of living by the water. A rare property on the market, ideal for nature lovers and character homes enthusiasts. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €615,000 Fees paid by the seller Contact your SAFTI advisor: Florence MARCHAND, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$274
-
Émissions
D
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Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Bar
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Niort, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Jun 30
Référence de l’annonce
1679136
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