Niort 1/2 Plain Pied

Maison de ville de caractère spacieuse et pleine de charmeNiort centre ville, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère d’environ 252 m², construite en 1820, qui allie charme d’antan et confort moderne avec de beaux volumes. Située à 2 pas de la Brèche, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.Le salon et le séjour sur parquet , baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à des moments de détente inoubliables. La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours sur un terrain clos de 615 m²La maison est en bon état général, avec un intérieur soigneusement entretenu.Vous bénéficierez également de 3 caves voutées et d’un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu’un garage indépendant et un stationnement possible de 3 voitures.Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARCCarte T CPI 7901 2018 000 025 929
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/