$830,921
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 3,014 Sqft
- 7,363 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Rémi Naudet vous propose: Propriété d’exception – 270 m² – Piscine – Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché.
Dév
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché.
Dév
iad France - Rémi Naudet offers you: Exceptional property – 270 m² – Swimming pool – Carreau de Lanes, specifically at Saut du Lièvre, Nîmes
Located in one of the most sought-after areas of Nîmes, Carreau de Lanes, just 1 minute from Hôtel Vatel, the University Hospital (CHU), and the university center, discover this property with remarkable volumes, offering rare versatility on the marke
Located in one of the most sought-after areas of Nîmes, Carreau de Lanes, just 1 minute from Hôtel Vatel, the University Hospital (CHU), and the university center, discover this property with remarkable volumes, offering rare versatility on the marke
iad France - Rémi Naudet vous propose: Propriété d’exception – 270 m² – Piscine – Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché.
Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme :
•une élégante résidence principale,
•ou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement.
Prestations & agencement :
•7 chambres aux beaux volumes
•3 cuisines, parfaitement réparties
•4 salles d’eau
•3 terrasses, propices à la détente
•Grande piscine, véritable atout de standing
Un bien aux multiples opportunités :
•Investissement locatif premium (meublé, colocation, division)
•Résidence principale de prestige
•Projet mixte habitation / investissement
L’emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d’une clientèle familiale qu’aux attentes d’investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale.
Une adresse confidentielle pour un projet d’exception.
Inter-agence avec plaisir.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché.
Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme :
•une élégante résidence principale,
•ou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement.
Prestations & agencement :
•7 chambres aux beaux volumes
•3 cuisines, parfaitement réparties
•4 salles d’eau
•3 terrasses, propices à la détente
•Grande piscine, véritable atout de standing
Un bien aux multiples opportunités :
•Investissement locatif premium (meublé, colocation, division)
•Résidence principale de prestige
•Projet mixte habitation / investissement
L’emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d’une clientèle familiale qu’aux attentes d’investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale.
Une adresse confidentielle pour un projet d’exception.
Inter-agence avec plaisir.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rémi Naudet offers you: Exceptional property – 270 m² – Swimming pool – Carreau de Lanes, specifically at Saut du Lièvre, Nîmes
Located in one of the most sought-after areas of Nîmes, Carreau de Lanes, just 1 minute from Hôtel Vatel, the University Hospital (CHU), and the university center, discover this property with remarkable volumes, offering rare versatility on the market.
Spanning 270 m² over three levels, this house can be considered as:
• an elegant main residence,
• or three independent dwellings, each with its own private entrance, ideal for a heritage or high-yield rental project.
Features & layout:
• 7 spacious bedrooms
• 3 kitchens, perfectly distributed
• 4 bathrooms
• 3 terraces, perfect for relaxation
• Large swimming pool, a true luxury asset
A property with multiple opportunities:
• Premium rental investment (furnished, shared housing, division)
• Prestigious main residence
• Mixed-use housing/investment project
The strategic location, flexible spaces, and quality features make this property rare, meeting the needs of both family clients and investors seeking profitability and asset security.
A discreet address for an exceptional project.
Inter-agency cooperation welcome.
Complete file and visits by appointment.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class A with an index of 69 and CLIMATE class A with an index of 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémi Naudet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in one of the most sought-after areas of Nîmes, Carreau de Lanes, just 1 minute from Hôtel Vatel, the University Hospital (CHU), and the university center, discover this property with remarkable volumes, offering rare versatility on the market.
Spanning 270 m² over three levels, this house can be considered as:
• an elegant main residence,
• or three independent dwellings, each with its own private entrance, ideal for a heritage or high-yield rental project.
Features & layout:
• 7 spacious bedrooms
• 3 kitchens, perfectly distributed
• 4 bathrooms
• 3 terraces, perfect for relaxation
• Large swimming pool, a true luxury asset
A property with multiple opportunities:
• Premium rental investment (furnished, shared housing, division)
• Prestigious main residence
• Mixed-use housing/investment project
The strategic location, flexible spaces, and quality features make this property rare, meeting the needs of both family clients and investors seeking profitability and asset security.
A discreet address for an exceptional project.
Inter-agency cooperation welcome.
Complete file and visits by appointment.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class A with an index of 69 and CLIMATE class A with an index of 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémi Naudet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$275
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Pergola
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Dec 20, 2025
Référence de l’annonce
1912305
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