$745,411
Sale Loft 7 Pieces
- 4 Chambres
- 5 SdB
- 2,315 Sqft
- 593 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Claude Durand vous propose: Loft industriel d’exception de 215 m² avec terrasse plein sud à 70 m des Arènes de Nîmes
Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme.
Occupant le premier étage d’une petite coproprié
Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme.
Occupant le premier étage d’une petite coproprié
iad France - Claude Durand offers you: Exceptional industrial loft of 215 m² with a south-facing terrace just 70 meters from the Arènes de Nîmes. Located in the heart of Nîmes, only 70 meters from the Arènes, discover this superb industrial duplex loft of 215 m² on the ground, fully renovated and redesigned in 2020 with high-end finishes. Occupying the first floor of a small condominium with only
iad France - Claude Durand vous propose: Loft industriel d’exception de 215 m² avec terrasse plein sud à 70 m des Arènes de Nîmes
Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme.
Occupant le premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare bénéficie de très faibles charges, limitées à l’assurance des parties communes (environ 300 € par an).
Un loft unique aux volumes impressionnants
Ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre des espaces généreux et une ambiance contemporaine mêlant charme industriel et confort moderne.
Il se compose de :
4 très grandes chambres de 20 à 31 m²
1 bureau idéal pour le télétravail
1 pièce spa avec jacuzzi
Un vaste séjour avec cheminée
Une cuisine ouverte conviviale
Une terrasse de 55 m² exposée plein sud
De nombreux rangements intégrés
Prestations haut de gamme
Loft entièrement rénové et achevé en 2020
DPE C
Climatisation réversible (7 unités)
Double vitrage intégral
Très bonne isolation
Cheminée
Duplex sur deux niveaux
Stationnement rare en centre-ville
Le bien dispose de deux garages privatifs :
Un garage voiture
Un second garage idéal pour une moto, un scooter ou du stockage
Emplacement exceptionnel
À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes, ce loft bénéficie d’un emplacement premium permettant de profiter à pied du centre historique, des commerces, restaurants et transports.
Un bien rare sur le marché, alliant volumes, prestations et localisation exceptionnelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme.
Occupant le premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare bénéficie de très faibles charges, limitées à l’assurance des parties communes (environ 300 € par an).
Un loft unique aux volumes impressionnants
Ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre des espaces généreux et une ambiance contemporaine mêlant charme industriel et confort moderne.
Il se compose de :
4 très grandes chambres de 20 à 31 m²
1 bureau idéal pour le télétravail
1 pièce spa avec jacuzzi
Un vaste séjour avec cheminée
Une cuisine ouverte conviviale
Une terrasse de 55 m² exposée plein sud
De nombreux rangements intégrés
Prestations haut de gamme
Loft entièrement rénové et achevé en 2020
DPE C
Climatisation réversible (7 unités)
Double vitrage intégral
Très bonne isolation
Cheminée
Duplex sur deux niveaux
Stationnement rare en centre-ville
Le bien dispose de deux garages privatifs :
Un garage voiture
Un second garage idéal pour une moto, un scooter ou du stockage
Emplacement exceptionnel
À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes, ce loft bénéficie d’un emplacement premium permettant de profiter à pied du centre historique, des commerces, restaurants et transports.
Un bien rare sur le marché, alliant volumes, prestations et localisation exceptionnelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Claude Durand offers you: Exceptional industrial loft of 215 m² with a south-facing terrace just 70 meters from the Arènes de Nîmes. Located in the heart of Nîmes, only 70 meters from the Arènes, discover this superb industrial duplex loft of 215 m² on the ground, fully renovated and redesigned in 2020 with high-end finishes. Occupying the first floor of a small condominium with only 4 units, this rare property benefits from very low charges, limited to common area insurance (about €300 per year). A unique loft with impressive volumes. This bright and perfectly maintained property offers generous spaces and a contemporary atmosphere blending industrial charm with modern comfort. It consists of: - 4 very large bedrooms ranging from 20 to 31 m² - 1 office ideal for remote work - 1 spa room with jacuzzi - A spacious living room with fireplace - A friendly open kitchen - A 55 m² south-facing terrace - Numerous built-in storage spaces High-end features: - Loft fully renovated and completed in 2020 - Energy performance rating C - Reversible air conditioning (7 units) - Full double glazing - Very good insulation - Fireplace - Duplex on two levels - Rare parking in the city center The property includes two private garages: - One car garage - A second garage ideal for a motorcycle, scooter, or storage Exceptional location: Just steps from the Arènes de Nîmes, this loft enjoys a premium location allowing you to walk to the historic center, shops, restaurants, and transport. A rare property on the market, combining space, features, and exceptional location. For more information or to arrange a visit, contact me. This real estate listing concerns 3 units located in a condominium of 7 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €25 per month (or €300 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 127 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Claude Durand, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NIMES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
1
-
Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$322
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Esplanade, Nîmes, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 17
Référence de l’annonce
2023452
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