$536,434
Venta Apartamento 5 Pieces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,669 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Anne-Claude Martel vous propose: NÎMES – ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE ET PRESTATIONS DE CARACTÈRE
Au cOEur des Grands Boulevards de Nîmes, cet appartement haussmannien conjugue charme de l’ancien, volumes remarquables et confort contemporain.
Dès l’entrée, les moulures et la superbe hauteur sous plafond de 3,50 mètres révèlent toute l’élégance de ce bien singulier. Au deu
Au cOEur des Grands Boulevards de Nîmes, cet appartement haussmannien conjugue charme de l’ancien, volumes remarquables et confort contemporain.
Dès l’entrée, les moulures et la superbe hauteur sous plafond de 3,50 mètres révèlent toute l’élégance de ce bien singulier. Au deu
iad France - Anne-Claude Martel presents: NÎMES – HAUSSMANNIAN ELEGANCE AND CHARACTERISTIC FEATURES
In the heart of the Grands Boulevards of Nîmes, this Haussmann-style apartment combines old-world charm, remarkable space, and contemporary comfort.
From the entrance, the moldings and the impressive ceiling height of 3.50 meters reveal the full elegance of this unique property. Lo
In the heart of the Grands Boulevards of Nîmes, this Haussmann-style apartment combines old-world charm, remarkable space, and contemporary comfort.
From the entrance, the moldings and the impressive ceiling height of 3.50 meters reveal the full elegance of this unique property. Lo
iad France - Anne-Claude Martel vous propose: NÎMES – ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE ET PRESTATIONS DE CARACTÈRE
Au cOEur des Grands Boulevards de Nîmes, cet appartement haussmannien conjugue charme de l’ancien, volumes remarquables et confort contemporain.
Dès l’entrée, les moulures et la superbe hauteur sous plafond de 3,50 mètres révèlent toute l’élégance de ce bien singulier. Au deuxième étage accessible par ascenseur et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie raffiné, prolongé par un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée.
L’espace nuit accueille deux chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité.
Un bureau/chambre d’amis, ouvert sur le puit de lumière, permet aussi d’accueillir famille ou invités.
Atout rare, un studio indépendant complète l’ensemble, avec la possibilité de le relier à l’appartement pour créer un espace de vie plus vaste, ou de conserver son indépendance pour accueillir ses proches ou envisager un usage locatif.
Une cave est comprise dans le prix du bien, un grand garage d’environ 40 m2 est vendu en option.
À deux pas du centre historique, des commerces et des adresses emblématiques de la ville, ce bien réunit tous les atouts d’une propriété de caractère.
Une adresse de prestige, un cachet intemporel et une modularité rare au cOEur de Nîmes.
Charges de copropriété : 560€/trim
Taxe foncière : 2573€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur des Grands Boulevards de Nîmes, cet appartement haussmannien conjugue charme de l’ancien, volumes remarquables et confort contemporain.
Dès l’entrée, les moulures et la superbe hauteur sous plafond de 3,50 mètres révèlent toute l’élégance de ce bien singulier. Au deuxième étage accessible par ascenseur et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie raffiné, prolongé par un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée.
L’espace nuit accueille deux chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité.
Un bureau/chambre d’amis, ouvert sur le puit de lumière, permet aussi d’accueillir famille ou invités.
Atout rare, un studio indépendant complète l’ensemble, avec la possibilité de le relier à l’appartement pour créer un espace de vie plus vaste, ou de conserver son indépendance pour accueillir ses proches ou envisager un usage locatif.
Une cave est comprise dans le prix du bien, un grand garage d’environ 40 m2 est vendu en option.
À deux pas du centre historique, des commerces et des adresses emblématiques de la ville, ce bien réunit tous les atouts d’une propriété de caractère.
Une adresse de prestige, un cachet intemporel et une modularité rare au cOEur de Nîmes.
Charges de copropriété : 560€/trim
Taxe foncière : 2573€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Anne-Claude Martel presents: NÎMES – HAUSSMANNIAN ELEGANCE AND CHARACTERISTIC FEATURES
In the heart of the Grands Boulevards of Nîmes, this Haussmann-style apartment combines old-world charm, remarkable space, and contemporary comfort.
From the entrance, the moldings and the impressive ceiling height of 3.50 meters reveal the full elegance of this unique property. Located on the second floor, accessible by elevator and requiring no renovation, it offers a refined living environment, extended by a west-facing balcony, perfect for enjoying the late afternoon light.
The sleeping area includes two bedrooms, one of which is a beautiful master suite, providing comfort and privacy.
A study/guest room, open to the light well, also allows for hosting family or guests.
A rare advantage, an independent studio completes the property, with the option to connect it to the apartment to create a larger living space or keep it separate to accommodate relatives or consider rental use.
A cellar is included in the price, and a large garage of about 40 m² is available as an option.
Just steps from the historic center, shops, and iconic city addresses, this property combines all the benefits of a character home.
A prestigious address, timeless charm, and rare versatility in the heart of Nîmes.
Condominium fees: €560 per quarter
Property tax: €2,573
This real estate listing concerns 2 lots located in a condominium of 12 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €186.67 per month (or €2,240 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Anne-Claude Martel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NIMES CEDEX under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Grands Boulevards of Nîmes, this Haussmann-style apartment combines old-world charm, remarkable space, and contemporary comfort.
From the entrance, the moldings and the impressive ceiling height of 3.50 meters reveal the full elegance of this unique property. Located on the second floor, accessible by elevator and requiring no renovation, it offers a refined living environment, extended by a west-facing balcony, perfect for enjoying the late afternoon light.
The sleeping area includes two bedrooms, one of which is a beautiful master suite, providing comfort and privacy.
A study/guest room, open to the light well, also allows for hosting family or guests.
A rare advantage, an independent studio completes the property, with the option to connect it to the apartment to create a larger living space or keep it separate to accommodate relatives or consider rental use.
A cellar is included in the price, and a large garage of about 40 m² is available as an option.
Just steps from the historic center, shops, and iconic city addresses, this property combines all the benefits of a character home.
A prestigious address, timeless charm, and rare versatility in the heart of Nîmes.
Condominium fees: €560 per quarter
Property tax: €2,573
This real estate listing concerns 2 lots located in a condominium of 12 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €186.67 per month (or €2,240 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Anne-Claude Martel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NIMES CEDEX under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
1947
-
Prix/pied²
$321
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
- Ascenseur
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Première mise en ligne
Octobre 16
Référence de l’annonce
2134835
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