Villa D'architecte Moderniste D'un Étage Au Cœur Du Quartier De La Cigale

Located in Nîmes, in the heart of the Cigale district near the Bois des Espeisses, this contemporary, single-story modernist villa—offering approximately 160 m² of living space—provides an exceptional living environment surrounded by nature.

Built by an architect in 2010 on a landscaped plot of nearly 2,500 m², the home was designed to blend seamlessly with its surroundings and maximize natural light. It remains protected from the sun by wide overhangs and large sliding louvers positioned in front of every pocket-style sliding glass door.

The layout includes an entrance hall with a walk-in closet and laundry room; a living area featuring a dining space and a high-end open-plan Bulthaup kitchen; a hallway; four bedrooms with built-in closets (including a master suite with a walk-in closet and en-suite shower room); and a 36 m² double garage.
The entire property features underfloor heating and cooling for optimal comfort.

Outside, two Ipe wood terraces and a pool (approx. 7m x 2m) blend naturally into the landscaped grounds, which are planted with Mediterranean species and offer complete privacy, free from overlooking neighbors.

A rare property situated in a sought-after neighborhood, just 5 minutes from Nîmes city center and all amenities.

Full details and viewings: Benjamin GAUTIER 0669O32792

Nîmes, au coeur du quartier de la Cigale, près du Bois des Espeisses, cette villa contemporaine moderniste de plain-pied d’environ 160 m2 habitables offre un cadre de vie très privilégié au coeur de la nature.

Edifiée par architecte en 2010 sur une parcelle paysagée de près de 2500m2, elle a été pensée pour s’adapter parfaitement à son environnement et capter un maximum de lumière naturelle tout en étant protégée du soleil par de larges casquettes et de grandes persiennes coulissantes devant chaque baie à galandage.

Elle comprend une entrée avec dressing et buanderie, un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée haut de gamme de marque Bulthaup, un dégagement, 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’un double garage de 36m2.
L’ensemble est équipé d’un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal.

A l’extérieur, deux terrasses en ipé ainsi qu’une piscine d’environ 7m x 2m s’intègrent naturellement au terrain paysager arboré d’essences méditerranéennes sans aucun vis-à-vis.

Un bien rare, au coeur d’un quartier recherché à 5min du centre ville de Nîmes et de toutes commodités.

Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/