Maison Rénovée De 278 M² Avec Dépendances Et Piscine, Située Dans 3 000 M² De Verdure

Exclusive listing – Nîmes (Ventabren district): Ideally located in a peaceful setting, this charming property—fully renovated in 2020—offers 278m² of living space plus outbuildings, all nestled within nearly 3,000m² of landscaped grounds that ensure complete privacy.

The main house spans the upper two levels and features a spacious ”cathedral-style” living room with exposed beams opening onto a large shaded terrace, a separate fully equipped kitchen, a pantry, four bedrooms (two of which are on the main living level), a shower room, a separate toilet, a bathroom with a toilet, and a games room with a billiard table.

On the lower level, the house includes an additional outbuilding suitable for use as an office, gym, or music room, along with extra storage space.

A large, fully fitted *mazet* (traditional stone cottage) of approximately 40m²—located near the pool and featuring a summer kitchen and covered lounge area—completes the property (rented out at €2,000/week during peak season).

The expansive garden, planted with Mediterranean species, offers several additional relaxation areas with a tranquil atmosphere, as well as a pétanque court for enjoying time with family and friends. The property entrance also features a carport for two cars and several other shaded parking spaces.

The entire property is equipped with a 9kW photovoltaic system for self-consumption and surplus resale, allowing for significant energy savings.

For further information and viewings, please contact Benjamin GAUTIER at +336 69 O3 27 92.

Exclusivité - Nîmes, quartier Ventabren, idéalement située et au calme absolu, cette charmante propriété intégralement rénovée en 2020 développe 278m2 habitables avec dépendances dans un écrin de verdure paysager de près de 3000m2, à l’abri de tous regards.

La maison principale sur les deux niveaux supérieurs comprend un grand séjour cathédrale avec charpente apparente, ouvrant sur une grande terrasse ombragée, une cuisine indépendante équipée, un cellier, 4 chambres dont 2 de plain-pied, une salle d’eau, un wc indépendant, une salle de bains avec wc et une salle de jeux avec billard.

Au niveau inférieur la maison comprend également une dépendance pouvant faire office de bureau, salle de sport ou salle de musique, et une pièce de rangement complémentaire.

Un grand mazet totalement aménagé d’environ 40m2 près de la piscine avec cuisine d’été et salon couvert complètent l’ensemble (loué 2000€/semaine en pleine saison).

Le grand jardin doté d’un forage et arboré d’essences méditerranéennes offre plusieurs espaces de détente supplémentaires avec une atmosphère très apaisante, ainsi qu’un terrain de pétanque pour profiter en famille ou entre amis.
L’entrée de la propriété dispose également d’un carport pour 2 voitures et plusieurs autres espaces de stationnement ombragés.

L’ensemble est équipé d’une installation photovoltaïque de 9kw en autoconsommation + revente du surplus, permettant de faire de belles économies d’énergie.

Informations complémentaires et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/