Nîmes (30900)

Villa d’exception sur les hauteurs de Nîmes, découvrez cette villa neuve (achevée en 2022) de très haut standing, nichée dans un hameau résidentiel sécurisé avec portail automatique. Vous apprécierez immédiatement le cadre de vie exceptionnel : calme absolu sans vis-à-vis, intimité totale et sécurité renforcée. La propriété s’étend sur 3 032 m², entièrement close, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, propice à la détente et à la sérénité. Intérieurs somptueux, surface habitable : 170 m² d’espaces lumineux et chaleureux, salon de 73 m² : baies vitrées orientées plein sud, salon et salle à manger ouverts, cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et offrant un cadre convivial et élégant. Suite principale : espace privé avec bureau, chambre spacieuse, grand dressing et salle de douche attenante (double douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes). Terrasse privée avec vue sur la piscine pour des réveils en douceur. Espace nuit supplémentaire : deux chambres avec placards intégrés, une élégante salle de bain (douche italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes), et de nombreux rangements. EXTÉRIEURS ET DÉTENTE Terrain : 3 032 m² clos et paysagé, sans vis à vis, offrant tranquillité et intimité. Terrasses : 60 m² (couvertes et découvertes) avec coin salon et salle à manger, idéales pour vivre en plein air tout au long de l’année. Cuisine d’été : entièrement équipée, idéale pour prendre les repas sur la terrasse lors des beaux jours. Espace détente : coin jacuzzi, idéal pour des moments de détente et de convivialité entre amis ou en famille. Piscine à débordement : eau salée (9 x 4 m) avec éclairage LED, parfaitement intégrée au paysage et complétée par une petite piscine pour enfants pour encore plus de plaisir estival. Annexes extérieures : salle de douche et WC indépendants pour plus de confort au bord de la piscine. CARACTÉRISTIQUES HAUT DE GAMME Sécurité et confort : alarme, caméras de surveillance, interphone et portail automatique. Domotique : gestion centralisée (volets roulants motorisés à lamelles réglables, éclairage, etc.) pour un maximum de confort au quotidien. Confort thermique : pompe à chaleur thermodynamique, chauffage et refroidissement par le sol, adoucisseur d’eau. Finitions de qualité : carrelage grand format (120×120 cm), matériaux nobles et menuiseries contemporaines. Nouveaux équipements : électroménagers haut de gamme, garage carrelé avec siphon de sol pour un entretien facile. Emplacement de choix. Cadre résidentiel : quartier calme et sécurisé, sans voisins, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Proximité : écoles, commerces, autoroute et gare TGV à quelques minutes, facilitant la vie quotidienne et vos déplacements. N’attendez plus pour découvrir cette villa à couper le souffle ! Vous serez charmé par la qualité de vie exceptionnelle qu’il offre. Prix de vente : 964 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-moi ! Ref CC3758 Vous pouvez consulter le reportage photo sur notre site internet [informations cachées] Contactez Christine CARLIER [informations cachées] (agent commercial enregistré au RSAC de Nîmes No. [informations cachées]) email [informations cachées] NEGOCE HABITAT [informations cachées] Av du Mas de Sappe 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI [informations cachées]. Absence de détention de fonds. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/