Bastide Niçoise

« Domaine du XIIIe siècle – Un lieu hors du temps »À seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport international, découvrez un domaine d’exception du XIIIe siècle, déployé sur plus de 26 hectares et offrant une vue panoramique unique.D’une architecture hors du commun, la bâtisse, d’environ 700 m² habitables, se dessine autour d’une vaste cour intérieure, à la manière d’une hacienda méridionale. Cette cour, intime et protégée, est le cœur de vie du domaine, tandis que les larges terrasses panoramiques s’ouvrent sur l’horizon, invitant à contempler la vallée et la mer.À l’intérieur, le domaine réunit :• Une maison de maître de 342 m², restaurée avec élégance et chaleur,• Un duplex indépendant, parfait pour recevoir,• Une chapelle de caractère, véritable écrin pour mariages et cérémonies,• Un logement d’hôtes indépendant, déjà exploité en location saisonnière,• Et près de 200 m² à achever, offrant la liberté de créer de nouvelles suites, un espace bien-être ou un restaurant gastronomique.Les caves voûtées prolongent la magie des lieux : elles s’ouvrent sur une terrasse suspendue, prête à accueillir dégustations, réceptions ou soirées privées. Une hélisurface et de vastes prairies viennent compléter ce tableau d’exception.Un domaine aux mille possibles, ce lieu ne se résume pas à une demeure : c’est une véritable scène de vie.On peut y imaginer :• Un restaurant raffiné mêlant patrimoine et gastronomie,• Un site événementiel prestigieux, avec autorisation d’installer un chapiteau de 400 m²,• Un refuge exclusif pour voyageurs en quête d’authenticité.Les atouts existants renforcent encore son potentiel : exploitation truffière en activité, chasse privée autorisée, piscine et pool-house, terrain de pétanque, sentiers et kilomètres de pistes privées carrossables pour balades.Un patrimoine tourné vers l’avenir, respectueux de son histoire et résolument moderne, le domaine bénéficie d’équipements rares : panneaux photovoltaïques, éolienne (3 kW), source privée, fibre optique.Vous aurez également la possibilité d’acquérir 85 hectares supplémentaires.Bien plus qu’un bien immobilier…Ce domaine est une expérience, un héritage, une promesse de projets d’exception.Ici, vous n’achetez pas seulement des murs : vous écrivez la suite d’une histoire vieille de huit siècles.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 6409.00 et 8671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARDAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/