Villa Neoules

Au cœur du charmant village provençal de Néoules, découvrez cette superbe villa aux volumes généreux, où élégance, confort et modernité se conjuguent harmonieusement.Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d’environ 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur les terrasses, la piscine et son pool house, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative, une troisième chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.À l’étage, une spacieuse suite parentale vous offre un véritable cocon avec son dressing, son bureau et sa salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second bureau, pouvant également être aménagé en salle de jeux, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour viennent compléter ce niveau et apportent des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine s’accompagne d’un élégant pool house, véritable pièce de vie estivale, doté d’un four à pizza, parfait pour partager de chaleureux repas et prolonger les longues soirées d’été dans une ambiance conviviale.Côté prestations, la villa dispose d’un double garage, d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un forage, lui permettant d’être presque autonome en énergie et de réduire significativement ses coûts de fonctionnement. Pour un confort optimal, elle est également raccordée au réseau d’eau de ville, offrant la possibilité de choisir entre les deux sources d’approvisionnement.Édifiée sur un terrain facile d’accès , cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.Une villa d’exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, mêlant authenticité provençale, confort contemporain et plaisir de vivre en extérieur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOTCarte T CPI083012023000000004
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/