Neffies Bourgeoise

NOUVEAUTÉ À VOIR ABSOLUMENT Propriété bourgeoise de caractère 375 m² offrant actuellement 9 pièces.Au cœur du très recherché village de Neffiès, cette superbe maison en pierre pleine de charme offre de magnifiques volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie intimiste et privilégié.Idéale pour une grande maison familiale ou un projet de location saisonnière/hôtes elle séduit par ses espaces de vie généreux, ses nombreuses chambres et ses extérieurs avec vues dégagées sur la campagne.Les atouts de la propriété :- Maison en pierre authentique avec beaucoup de cachet- Grande pièce de vie lumineuse d’environ 90 m² ouverte sur les terrasses et jardin- Possibilité d’un spacieux appartement indépendant - Jardin paysager avec plusieurs espaces détente et possibilité d’une grande piscine- Espaces nuit indépendants, parfaits pour accueillir famille et invités- Superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et salon privé- Espaces de réception intérieurs et extérieurs- Immense grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire La pièce de vie principale constitue le véritable cœur de la maison : un vaste espace convivial et lumineux de près de 90 m² avec accès direct au jardin et aux terrasses. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver.À l’étage, un espace salon ouvre sur une véranda et terrasse avec une vue magnifique sur le jardin et la campagne. L’espace nuit comprend plusieurs chambres confortables ainsi qu’une remarquable suite parentale avec salon privé d’environ 50 m².Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et une grande salle d’eau, idéal pour les enfants ou les invités.La maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel.Située dans un village vivant avec restaurants et bars, à seulement 5 minutes de Roujan et 15 minutes de Pézenas, cette propriété rare allie caractère, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché et privilégié !Hâte de vous faire découvrir cette sublime demeure, contactez moi pour une visite… Foncier : 2 126€Prix : 680 KE honoraires charge vendeurValérie Bacaër 0620491325bacaer-valerie@agencedom.frRsac 894851603Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 7380.00 et 9986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie BacaërAgent commercial (Entreprise individuelle).Votre projet, Notre métier.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/