$582,333
Maison De Ville à Vendre 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,292 Sqft
- 4,048 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Avit vous propose: MAISON ATYPIQUE AVEC CHARME ET DÉPENDANCE, SECTEUR PERVERIE / MORRHONNIÈRE
Située dans le quartier prisé de la Perverie, à proximité immédiate des établissements scolaires renommés (Perverie, Loquidy) et du tramway (ligne 2, arrêt Morrhonnière), découvrez cette maison de 1947 pleine de caractère. Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie un
Située dans le quartier prisé de la Perverie, à proximité immédiate des établissements scolaires renommés (Perverie, Loquidy) et du tramway (ligne 2, arrêt Morrhonnière), découvrez cette maison de 1947 pleine de caractère. Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie un
iad France - Alexandre Avit presents: UNIQUE HOUSE WITH CHARM AND OUTBUILDING, PERVERIE / MORRHONNIÈRE AREA Located in the sought-after Perverie neighborhood, close to renowned schools (Perverie, Loquidy) and the tramway (line 2, Morrhonnière stop), discover this characterful 1947 house. Well maintained, it offers a unique and warm living environment. An original and fluid layout. Ground floor: a
iad France - Alexandre Avit vous propose: MAISON ATYPIQUE AVEC CHARME ET DÉPENDANCE, SECTEUR PERVERIE / MORRHONNIÈRE
Située dans le quartier prisé de la Perverie, à proximité immédiate des établissements scolaires renommés (Perverie, Loquidy) et du tramway (ligne 2, arrêt Morrhonnière), découvrez cette maison de 1947 pleine de caractère. Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Un agencement original et fluide.
Rez-de-chaussée : une belle entrée, offrant la possibilité d’être aménagée en local à vélos, vous accueille.
Ce niveau dispose de deux espaces salons distincts : un salon d’hiver avec poêle pour une ambiance chaleureuse, et un second salon lumineux d’environ 16 m² s’ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L’espace de vie principal, comprenant la cuisine et la salle à manger, s’étend sur environ 34 m². Un WC avec salle de bain et un espace buanderie complètent ce niveau.
Premier Étage : le palier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de grand bureau.
Second Étage : sous les toits, deux belles chambres supplémentaires complètent l’espace nuit.
Un extérieur de caractère.
Le jardin, véritable havre de paix clos et arboré avec sa balançoire, offre une agréable terrasse pour vos moments de détente.
En fond de parcelle, une dépendance de 30 m² offre un potentiel remarquable pour la création d’un atelier, d’un bureau indépendant ou d’un studio. Ce bâti est d’ores et déjà raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement, facilitant ainsi son aménagement immédiat selon vos besoins.
Services et stationnement.
La localisation permet de tout faire à pied (commerces, transports, écoles). Pour votre confort, deux solutions de stationnement sont proposées en location :
- Une place de stationnement extérieure à 3 minutes à pied (50 €/mois).
- Un box fermé en sous-sol sécurisé, situé à 8 minutes à pied proche d’une boulangerie (90 €/mois).
Une opportunité rare d’acquérir une maison atypique alliant le cachet de l’ancien à un fort potentiel d’évolution dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480270 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le quartier prisé de la Perverie, à proximité immédiate des établissements scolaires renommés (Perverie, Loquidy) et du tramway (ligne 2, arrêt Morrhonnière), découvrez cette maison de 1947 pleine de caractère. Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Un agencement original et fluide.
Rez-de-chaussée : une belle entrée, offrant la possibilité d’être aménagée en local à vélos, vous accueille.
Ce niveau dispose de deux espaces salons distincts : un salon d’hiver avec poêle pour une ambiance chaleureuse, et un second salon lumineux d’environ 16 m² s’ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L’espace de vie principal, comprenant la cuisine et la salle à manger, s’étend sur environ 34 m². Un WC avec salle de bain et un espace buanderie complètent ce niveau.
Premier Étage : le palier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de grand bureau.
Second Étage : sous les toits, deux belles chambres supplémentaires complètent l’espace nuit.
Un extérieur de caractère.
Le jardin, véritable havre de paix clos et arboré avec sa balançoire, offre une agréable terrasse pour vos moments de détente.
En fond de parcelle, une dépendance de 30 m² offre un potentiel remarquable pour la création d’un atelier, d’un bureau indépendant ou d’un studio. Ce bâti est d’ores et déjà raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement, facilitant ainsi son aménagement immédiat selon vos besoins.
Services et stationnement.
La localisation permet de tout faire à pied (commerces, transports, écoles). Pour votre confort, deux solutions de stationnement sont proposées en location :
- Une place de stationnement extérieure à 3 minutes à pied (50 €/mois).
- Un box fermé en sous-sol sécurisé, situé à 8 minutes à pied proche d’une boulangerie (90 €/mois).
Une opportunité rare d’acquérir une maison atypique alliant le cachet de l’ancien à un fort potentiel d’évolution dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480270 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Avit presents: UNIQUE HOUSE WITH CHARM AND OUTBUILDING, PERVERIE / MORRHONNIÈRE AREA Located in the sought-after Perverie neighborhood, close to renowned schools (Perverie, Loquidy) and the tramway (line 2, Morrhonnière stop), discover this characterful 1947 house. Well maintained, it offers a unique and warm living environment. An original and fluid layout. Ground floor: a beautiful entrance, which can be converted into a bike storage area, welcomes you. This level features two separate living rooms: a winter lounge with a stove for a cozy atmosphere, and a bright second lounge of about 16 m² opening directly onto the terrace and garden. The main living area, including the kitchen and dining room, spans approximately 34 m². A bathroom with toilet and a laundry area complete this level. First Floor: the landing leads to a bedroom with a dressing room, a shower room with toilet, and a second room that can be used as a bedroom or a large office. Second Floor: under the roof, two additional spacious bedrooms complete the sleeping area. A characterful outdoor space. The garden, a true enclosed and wooded haven with a swing, offers a pleasant terrace for your relaxation moments. At the back of the plot, a 30 m² outbuilding offers remarkable potential for creating a workshop, independent office, or studio. This building is already connected to electricity, water, and sewage networks, facilitating immediate adaptation to your needs. Services and parking. The location allows you to do everything on foot (shops, transport, schools). For your convenience, two parking options are available for rent: - An outdoor parking space 3 minutes on foot (50 €/month). - A secured underground closed box, located 8 minutes on foot near a bakery (90 €/month). A rare opportunity to acquire an atypical house combining old-world charm with strong development potential in one of Nantes’ most sought-after areas. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 499,000 euros. Price excluding fees: 480,270 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (3.90% of the price excluding fees): 18,730 euros. Energy display information for this property: ENERGY class D index 214 and CLIMATE class D index 34. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Avit, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$450
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Tortière - Donatien, Nantes, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 25
Référence de l’annonce
1978160
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