Nantes Individual

Située dans un environnement privilégié alliant calme et sérénité, cette maison familiale de plus de 153 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des balades au bord de l’Erdre. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.Espace de vie et réception:Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant de plus de 70 m2, baigné de lumière. Cet ensemble harmonieux comprend un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse et un grand jardin arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis.Confort et organisation:La maison a été pensée pour un quotidien pratique et confortable :-Vie de plain-pied : une suite parentale avec placard intégré, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse est située au rez-de-chaussée.-Étage : un palier dessert quatre belles chambres équipées de placards ainsi qu’une salle de bains avec WC.-Annexes : une pièce dédiée à usage de buanderie/arrière-cuisine offre des volumes de rangement optimisés. Un garage complète ce bien.Atouts principaux:-Localisation idéale à proximité des bords de l’Erdre.-Configuration optimisée avec vie de plain-pied et cinq chambres au total.-Environnement calme et arboré sans vis-à-vis.Pour mieux appréhender les volumes et vous projeter dès maintenant, une visite virtuelle est disponible.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/