$545,290
Nantes Traditional
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,454 Sqft
- 4,844 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des bords de l’Erdre, des commerces et du tramway ligne 1, découvrez cette maison d’architecte construite en 1998, offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 450 m².Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin clos, sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une
Located in a quiet and sought-after residential area, close to the banks of the Erdre River, shops, and tram line 1, discover this architect-designed house built in 1998, offering 135 m² of living space on a 450 m² plot. This family home stands out for its spacious rooms, brightness, and pleasant enclosed garden with no overlooking neighbors.
On the ground floor, an entrance leads to a th
On the ground floor, an entrance leads to a th
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des bords de l’Erdre, des commerces et du tramway ligne 1, découvrez cette maison d’architecte construite en 1998, offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 450 m².Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin clos, sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante, composée d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue sur le jardin et sa terrasse, sans vis-à-vis.Ce niveau comprend également une cuisine, un cellier attenant au garage, ainsi qu’un bureau disposant d’un espace permettant d’envisager la création d’une douche, offrant ainsi la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied. Un WC indépendant et une cave complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.La maison dispose également d’un grand grenier, offrant un espace de stockage appréciable et pouvant éventuellement être aménagé selon les projets.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse et un abri de jardin.Le quartier de Saint-Joseph de Porterie offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les commerces, les transports en commun, notamment le tramway ligne 1, ainsi que les promenades le long de l’Erdre sont facilement accessibles.Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution, dans un secteur apprécié de Nantes.Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet and sought-after residential area, close to the banks of the Erdre River, shops, and tram line 1, discover this architect-designed house built in 1998, offering 135 m² of living space on a 450 m² plot. This family home stands out for its spacious rooms, brightness, and pleasant enclosed garden with no overlooking neighbors.
On the ground floor, an entrance leads to a through living area, consisting of a living room and dining room, benefiting from plenty of natural light and views of the garden and its terrace, without any overlooking neighbors. This level also includes a kitchen, a pantry adjacent to the garage, and an office with space that could accommodate the addition of a shower, allowing for the possibility of creating a ground-floor bedroom. A separate toilet and a cellar complete this level.
Upstairs, a mezzanine that can serve as a library space leads to three bedrooms, a bathroom, a shower room, and a separate toilet. The house also has a large attic, providing valuable storage space that could potentially be converted according to your plans.
Outside, you will enjoy an enclosed garden with no overlooking neighbors, featuring a terrace and a garden shed. The Saint-Joseph de Porterie neighborhood offers a pleasant living environment, combining residential tranquility with proximity to amenities. Shops, public transport—especially tram line 1—and walks along the Erdre are easily accessible.
A functional family home offering generous space and potential for development in a popular area of Nantes. For more information or to arrange a visit, please contact me. Fees payable by the seller.
Energy rating D, Climate rating D
Estimated annual energy costs for standard use: between €2020.00 and €2800.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Pierre JAULIN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 905372132 Nantes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, an entrance leads to a through living area, consisting of a living room and dining room, benefiting from plenty of natural light and views of the garden and its terrace, without any overlooking neighbors. This level also includes a kitchen, a pantry adjacent to the garage, and an office with space that could accommodate the addition of a shower, allowing for the possibility of creating a ground-floor bedroom. A separate toilet and a cellar complete this level.
Upstairs, a mezzanine that can serve as a library space leads to three bedrooms, a bathroom, a shower room, and a separate toilet. The house also has a large attic, providing valuable storage space that could potentially be converted according to your plans.
Outside, you will enjoy an enclosed garden with no overlooking neighbors, featuring a terrace and a garden shed. The Saint-Joseph de Porterie neighborhood offers a pleasant living environment, combining residential tranquility with proximity to amenities. Shops, public transport—especially tram line 1—and walks along the Erdre are easily accessible.
A functional family home offering generous space and potential for development in a popular area of Nantes. For more information or to arrange a visit, please contact me. Fees payable by the seller.
Energy rating D, Climate rating D
Estimated annual energy costs for standard use: between €2020.00 and €2800.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Pierre JAULIN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 905372132 Nantes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1998
-
Prix/pied²
$375
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Bibliothèque
- Sous-sol
- Bureau
- Cuisinière à gaz
Explorez le secteur
Nantes, Nantes Erdre, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 11 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
945
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
VM73117-EXPFRANCE
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.