Acma Immobilier Exclusive — Nantes, Quartier Kléber

Hôtel particulier datant d’avant 1948 offrant 315 m² de surface habitable (potentiel de 405 m² après travaux). Permis de construire obtenu et blanchi de tous les recours pour la surface supplémentaire.

Répartie sur trois niveaux, la résidence propose 5 chambres et de superbes éléments d’époque : cheminées anciennes, lambris, parquet, vitraux et grand escalier. Terrasse sur le toit et patio extérieur.

Pompe à chaleur Maison à double aspect avec une bonne inertie thermique. Une opportunité rare à Nantes pour une maison familiale d’exception ou un projet de rénovation.

3 garages souterrains complètent ce bien d’exception.

Prix : 890 000€, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Le prix affiché correspond à une éventuelle offre d’ouverture, frais de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de sélectionner l’offre qu’il souhaite accepter.

EPC : E (279 kWh/m2/an) — GES : C (25 kg de CO₂/m²/an). Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 5 110€ et 6 990€ par an (prix moyens de l’énergie indexés au 01/01/2021, abonnements inclus).

Mandat exclusif n° 260526.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/