Villa À Nans Les Pins

À Nans-les-Pins, au pied du massif de la Sainte-Baume, cette villa de plain-pied d’environ 140 m² s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m², avec un panorama dégagé sur les vignes et la nature environnante. Le village se rejoint à pied en 10 minutes, par un accès discret, sans rien perdre de la tranquillité des lieux.L’espace de vie, d’environ 60 m², séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes. Une cheminée avec insert lui donne tout son caractère convivial. La cuisine équipée, rénovée en 2023, s’ouvre sur une grande terrasse plein sud, protégée par une pergola bioclimatique. Un patio et une cuisine d’été prolongent ces espaces extérieurs.La maison compte trois chambres, dont une pièce de 23 m² ouverte par une baie vitrée sur l’espace piscine. Un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, et deux WC indépendants complètent l’organisation intérieure.Le jardin abrite une piscine au sel de 10 x 4,30 m, bordée d’une plage en travertin, dans un cadre verdoyant et préservé.Les avantages : vue panoramique sur la Sainte-Baume, accès piéton au village, cuisine rénovée en 2023, terrasse sud avec pergola bioclimatique, cuisine d’été, piscine au sel avec plage en travertin, garage isolé de 36 m², carport pour véhicule électrique, climatisation réversible, portail automatique.Une propriété où espace, lumière et douceur de vivre provençale se conjuguent naturellement.L’agence ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82870513700010 RCP SNPI-SERENIS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/