Nans Les Pins Traditional

À Nans-les-Pins, en Provence Verte, cette propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un terrain paysager de près de 1 500 m², entièrement clôturé. Le secteur est recherché : proche des commodités, il offre un calme absolu.L’architecture atypique et les matériaux nobles donnent à cette maison une vraie personnalité. Rénovée en 2017 puis en 2021, elle allie confort moderne et authenticité provençale. La pièce de réception s’étend sur près de 85 m², exposée sud-ouest : entrée avec rangements, salon cathédrale aux poutres apparentes, espace détente avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante. Une véranda climatisée de 22 m² la prolonge, ouverte sur le jardin et le Massif de la Sainte-Baume.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un double garage de 40 m² à portes motorisées, complété par une mezzanine de stockage. À l’étage, un escalier en pierre mène à un bureau-bibliothèque ouvert sur le séjour, et à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, baignoire d’angle et double vasque.Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine chauffée à volet immergé électrique, douche extérieure, jardin méditerranéen, forage, portail motorisé, visiophone, borne de recharge électrique, raccordement au tout-à-l’égout. Climatisation, adoucisseur d’eau, double vitrage et volets aluminium complètent les prestations.Les avantages : terrain clôturé de 1 500 m², vue sur la Sainte-Baume, piscine chauffée, double garage motorisé, suite parentale avec salle de bains privative, véranda climatisée, borne de recharge, forage, rénovation 2017 et 2021, calme et proximité des commodités.Une propriété de standing, aux volumes remarquables, dans l’un des villages les plus prisés de l’arrière-pays provençal.L’agence ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/