$671,119
Maison Traditionnelle 4 Pièces À Vendre
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,314 Sqft
- 24,467 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 21
À propos de la propriété
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iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Maison 3 chambres, DPE B, séjour de plus de 50 m², terrasse de 100 m² et 2 273 m² de jardin à Nans-les-Pins
Dès les premiers beaux jours, les portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la terrasse de 100 m², la table se dresse dehors et les enfants courent dans 2 273 m² de terrain très arboré, essentiellement des chênes et des pins, qui donnent d
Dès les premiers beaux jours, les portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la terrasse de 100 m², la table se dresse dehors et les enfants courent dans 2 273 m² de terrain très arboré, essentiellement des chênes et des pins, qui donnent d
iad France - Olivier AGUILAR offers you: A 3-bedroom house, energy rating B, living room over 50 m², 100 m² terrace, and 2,273 m² garden in Nans-les-Pins.
From the first warm days, the sliding patio doors open onto the 100 m² terrace, the table is set outside, and the children run around the 2,273 m² heavily wooded land, mainly oaks and pines, providing shade in summer. No neighbors in fr
From the first warm days, the sliding patio doors open onto the 100 m² terrace, the table is set outside, and the children run around the 2,273 m² heavily wooded land, mainly oaks and pines, providing shade in summer. No neighbors in fr
iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Maison 3 chambres, DPE B, séjour de plus de 50 m², terrasse de 100 m² et 2 273 m² de jardin à Nans-les-Pins
Dès les premiers beaux jours, les portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la terrasse de 100 m², la table se dresse dehors et les enfants courent dans 2 273 m² de terrain très arboré, essentiellement des chênes et des pins, qui donnent de l’ombre l’été. Personne en face.
Dedans, un séjour de plus de 50 m² réunit toute la famille, avec la cuisine à côté. Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, un WC indépendant dans l’entrée, et une buanderie aménagée dans l’ancien garage. À l’étage : deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant.
Ce qui rassure : classe énergie B, classe climat A, entre 1 130 € et 1 580 € de dépenses annuelles estimées. Pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets, toiture isolée, fibre optique. Maison de 2007 en bon état, 122 m², sans copropriété ni charges de syndic. Plusieurs places de stationnement sur le terrain.
Le village est à moins de 3 km : commerces, poste, banque, restaurants, médecins, écoles. La commune compte un golf, un centre équestre et un club de tennis, et le massif de la Sainte-Baume est au pied de la maison. Depuis le village, Aubagne est à 27 minutes, Marseille à 38 minutes par l’A520 et l’A52, Aix-en-Provence à 41 minutes par l’A8, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à une dizaine de kilomètres. Le collège est à Saint-Zacharie, le lycée à Saint-Maximin.
Le terrain n’a pas de piscine, il en a la place : le règlement du PLUi autorise ici une piscine dans une bande de 30 mètres autour de la maison, sous réserve d’autorisation d’urbanisme.
La visite virtuelle est disponible : parcourez les pièces depuis chez vous avant de venir. Pour juger la lumière, les volumes et le jardin, une visite sur place suffit. Je vous la propose cette semaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès les premiers beaux jours, les portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la terrasse de 100 m², la table se dresse dehors et les enfants courent dans 2 273 m² de terrain très arboré, essentiellement des chênes et des pins, qui donnent de l’ombre l’été. Personne en face.
Dedans, un séjour de plus de 50 m² réunit toute la famille, avec la cuisine à côté. Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, un WC indépendant dans l’entrée, et une buanderie aménagée dans l’ancien garage. À l’étage : deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant.
Ce qui rassure : classe énergie B, classe climat A, entre 1 130 € et 1 580 € de dépenses annuelles estimées. Pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets, toiture isolée, fibre optique. Maison de 2007 en bon état, 122 m², sans copropriété ni charges de syndic. Plusieurs places de stationnement sur le terrain.
Le village est à moins de 3 km : commerces, poste, banque, restaurants, médecins, écoles. La commune compte un golf, un centre équestre et un club de tennis, et le massif de la Sainte-Baume est au pied de la maison. Depuis le village, Aubagne est à 27 minutes, Marseille à 38 minutes par l’A520 et l’A52, Aix-en-Provence à 41 minutes par l’A8, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à une dizaine de kilomètres. Le collège est à Saint-Zacharie, le lycée à Saint-Maximin.
Le terrain n’a pas de piscine, il en a la place : le règlement du PLUi autorise ici une piscine dans une bande de 30 mètres autour de la maison, sous réserve d’autorisation d’urbanisme.
La visite virtuelle est disponible : parcourez les pièces depuis chez vous avant de venir. Pour juger la lumière, les volumes et le jardin, une visite sur place suffit. Je vous la propose cette semaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier AGUILAR offers you: A 3-bedroom house, energy rating B, living room over 50 m², 100 m² terrace, and 2,273 m² garden in Nans-les-Pins.
From the first warm days, the sliding patio doors open onto the 100 m² terrace, the table is set outside, and the children run around the 2,273 m² heavily wooded land, mainly oaks and pines, providing shade in summer. No neighbors in front.
Inside, a living room of more than 50 m² brings the whole family together, with the kitchen nearby. On the ground floor: one bedroom with its own shower room and dressing room, a separate toilet at the entrance, and a laundry room converted from the former garage. Upstairs: two bedrooms of 12 and 13 m², a bathroom, and a separate toilet.
Reassuring features include: energy class B, climate class A, estimated annual expenses between €1,130 and €1,580. Air-to-air heat pump, double glazing, shutters, insulated roof, fiber optic internet. Built in 2007, the 122 m² house is in good condition, with no co-ownership or management fees. Several parking spaces are available on the property.
The village is less than 3 km away, offering shops, post office, bank, restaurants, doctors, and schools. The municipality has a golf course, an equestrian center, and a tennis club, with the Sainte-Baume massif at the foot of the house. From the village, Aubagne is 27 minutes away, Marseille 38 minutes via the A520 and A52, Aix-en-Provence 41 minutes via the A8, and Saint-Maximin-la-Sainte-Baume about ten kilometers away. The middle school is in Saint-Zacharie, and the high school in Saint-Maximin.
The land does not have a pool but has space for one: the PLUi regulations allow a pool within a 30-meter strip around the house, subject to urban planning authorization.
A virtual tour is available: explore the rooms from home before visiting. To appreciate the light, space, and garden, an on-site visit is recommended. I offer you a visit this week.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier AGUILAR, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the MARSEILLE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the first warm days, the sliding patio doors open onto the 100 m² terrace, the table is set outside, and the children run around the 2,273 m² heavily wooded land, mainly oaks and pines, providing shade in summer. No neighbors in front.
Inside, a living room of more than 50 m² brings the whole family together, with the kitchen nearby. On the ground floor: one bedroom with its own shower room and dressing room, a separate toilet at the entrance, and a laundry room converted from the former garage. Upstairs: two bedrooms of 12 and 13 m², a bathroom, and a separate toilet.
Reassuring features include: energy class B, climate class A, estimated annual expenses between €1,130 and €1,580. Air-to-air heat pump, double glazing, shutters, insulated roof, fiber optic internet. Built in 2007, the 122 m² house is in good condition, with no co-ownership or management fees. Several parking spaces are available on the property.
The village is less than 3 km away, offering shops, post office, bank, restaurants, doctors, and schools. The municipality has a golf course, an equestrian center, and a tennis club, with the Sainte-Baume massif at the foot of the house. From the village, Aubagne is 27 minutes away, Marseille 38 minutes via the A520 and A52, Aix-en-Provence 41 minutes via the A8, and Saint-Maximin-la-Sainte-Baume about ten kilometers away. The middle school is in Saint-Zacharie, and the high school in Saint-Maximin.
The land does not have a pool but has space for one: the PLUi regulations allow a pool within a 30-meter strip around the house, subject to urban planning authorization.
A virtual tour is available: explore the rooms from home before visiting. To appreciate the light, space, and garden, an on-site visit is recommended. I offer you a visit this week.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier AGUILAR, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the MARSEILLE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$511
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Dressing
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
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Nans-les-Pins, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Faible
Élevé
Located in Nans-les-Pins, this property offers serene village life in Provence-Alpes-Côte d’Azur with access to natural beauty including Sainte-Baume Forest. It is 30 minutes from Aix-en-Provence and a 50-minute drive to Marseille Provence Airport. Nearby conveniences include local markets and traditional dining options, with easy routes to cultural hubs and outdoor recreation areas.
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Dernière mise à jour
Octobre 21
Première mise en ligne
Octobre 21
Référence de l’annonce
2135940
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