$616,413
Nans Les Pins Ancienne
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,294 Sqft
- 8,719 Sqft lot
- Mis à jour: Août 4
À propos de la propriété
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Villa lumineuse au cœur du village À deux pas du massif de la Sainte-Baume, découvrez cette belle villa de 2009, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités.Édifiée sur un terrain de 810 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée :Une agréable pièce de vie de 34 m² ouverte sur u
Bright villa in the heart of the village Just steps from the Sainte-Baume massif, discover this beautiful 2009 villa, carefully maintained, offering a peaceful, green living environment close to all amenities. Built on an 810 m² plot, this home impresses with its brightness, spaciousness, and everyday comfort. On the ground floor: - A pleasant 34 m² living room opening onto a superb 20 m² veranda,
Villa lumineuse au cœur du village À deux pas du massif de la Sainte-Baume, découvrez cette belle villa de 2009, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités.Édifiée sur un terrain de 810 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée :Une agréable pièce de vie de 34 m² ouverte sur une superbe véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Cuisine équipée, cellier, toilettes indépendantes et garage communicant complètent ce niveau.À l’étage :Trois chambres spacieuses, dont une de plus de 14 m², un bureau, une salle de bain et une salle d’eau avec douche. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.Côté extérieur :Un jardin exposé Ouest, facile à entretenir et piscinable, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.Les plus :- Double plancher chauffant par PAC air/eau- Chauffe-eau solaire- Adoucisseur- Portail motorisé- Garage de 20 m² avec potentiel d’aménagement en suite parentale- Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoirUn emplacement recherché, proche du centre du village, des commodités et de la nature, sans nuisance.Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGENCarte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bright villa in the heart of the village Just steps from the Sainte-Baume massif, discover this beautiful 2009 villa, carefully maintained, offering a peaceful, green living environment close to all amenities. Built on an 810 m² plot, this home impresses with its brightness, spaciousness, and everyday comfort. On the ground floor: - A pleasant 34 m² living room opening onto a superb 20 m² veranda, perfect for enjoying natural light year-round. - Equipped kitchen - Pantry - Separate toilet - Connected garage Upstairs: - Three spacious bedrooms, including one over 14 m² - An office - A bathroom - A shower room - Possibility to create a fourth bedroom according to your needs. Outside: - West-facing garden, easy to maintain and suitable for a pool, ideal for relaxing moments with family or friends. Additional features: - Double underfloor heating with air/water heat pump - Solar water heater - Water softener - Motorized gate - 20 m² garage with potential to convert into a master suite - House in excellent condition, no major work needed - Sought-after location, close to the village center, amenities, and nature, without disturbances. A functional, bright villa full of potential, not to be missed. Fees payable by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €950.00 and €1390.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Your RDS IMMO advisor: Real estate agent - Matthieu REGEN CPI card and RCP details available upon request.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$476
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Bureau
- Comptoirs en pierre
- Bar
Explorez le secteur
Nans-les-Pins, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nestled in the scenic village of Nans-les-Pins, this location offers a tranquil lifestyle with easy access to the Provençal countryside. It is within a 45-minute drive to Marseille Provence Airport and close to outdoor recreational areas such as the Sainte-Baume Regional Natural Park. Nearby amenities include charming dining options, local markets, and cultural sites, with international schools and private education available within a 35-minute drive.
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Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
May 12
Référence de l’annonce
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