Villa Mundolsheim

Nouveauté ! Maison de maître à MUNDOLSHEIMÀ l’abri des regards et de tout vis-à-vis, cette remarquable demeure développe 220 m² habitables (239 m² au sol) au cœur d’une superbe parcelle paysagée d’environ 11 ares.Rénovée avec soin, cette demeure de caractère séduit par son élégance architecturale, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, les espaces de réception baignés de lumière dévoilent un double séjour avec parquet en chêne, prolongé par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en Corian. Un poêle à bois apporte une note chaleureuse à cet ensemble ouvert sur la terrasse.Le premier étage accueille trois belles chambres avec parquet, une vaste salle de bains, une buanderie ainsi qu’un espace douche indépendant.Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une véritable suite parentale avec espace nuit, dressing, bibliothèque et salle d’eau avec double vasque et douche spacieuse.Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, garage et sauna complète les prestations de la maison.À l’extérieur, le jardin paysager, préservé de tout regard, accueille une piscine et compose un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité.Une propriété de caractère alliant charme, confort et intimité, idéale pour les amateurs de belles demeures en quête d’un cadre de vie privilégié.Pour tout complément d’information, un seul contact pour cette exclusivité Distel Immobilier :Sylvie Distel – 06.85.68.46.31Classe énergie : D – Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 640 € et 3 640 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Prix de vente HAI : 977 000 € - Prix net vendeur : 940 000 € - Honoraires d’agence : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Mandat N°486 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/