Lampertheim Individual

A Lampertheim, nous vous proposons en Exclusivité en collaboration avec l’agence BA Immobilier cet authentique corps de ferme comprenant une maison principale ainsi qu’une dépendance aménagée actuellement en bureau.Découvrez cette magnifique propriété de 302 m2 habitables sur un terrain piscinable de 9,92 ares, sans vis-à-vis, alliant charme d’antan et confort contemporain. Maison principale de 230m2 habitable 266m2 solAu rez-de-chaussée : - Entrée accueillante, - Salon-séjour lumineux de 39 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin,- Superbe cuisine équipée avec son coin repas de 26 m2, - Buanderie de 8 m2, - Rangements. - Toilettes séparées. 1er étage : - Chambre de 21 m2, - Chambre/mezzanine de 23 m2, - Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre,- Toilettes séparées. Demi-niveau : - Suite parentale avec chambre de 17 m2, balcon, salle d’eau avec douche, meuble vasque et dressing, 2ème étage : - Deux chambres en enfilade (23 m2 au sol / 9 m2 habitables chacune). Dépendance attenante - Bureaux chauffés et isolés de 71 m2 avec WC, espace rangements et kitchenette, possibilité logement + extension,- Garage double, - cave à vin. Prestations - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, - Chauffage par pompe à chaleur air/eau,- Isolation performante, - Finitions haut de gamme : Travertin, pierre de Bourgogne, plan de travail en marbre. Le bien est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante , à 2 minutes de Mundolsheim , Vendenheim , 15mn de Strasbourg.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/