Exclusif À Mundolsheim, Un Complexe Immobilier Composé De 2

3 %. COM - Exclusif à MUNDOLSHEIM, ensemble immobilier composé de 2 maisons : - 1 maison rénovée de 100m2 habitables, cave, terrasse. - 1 maison (nouvelle construction) à terminer, environ 148m2 de surface habitable à créer, 1 jardin --- Si vous recherchez une vraie qualité de vie entre ville et campagne dans une commune de l’Eurométropole proche de toutes les commodités, cette propriété offrant plusieurs possibilités vous séduira par ses multiples usages. - TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ - - IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS OU LES PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT ? - RENTABILITÉ POSSIBLE - --- Vous trouverez plus de photos sur le site web des trois pour cent. ---Maison n° 1 (entièrement rénovée intérieur/extérieur en 2022). --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (8m2). -- 1 chambre (13m2). -- 1 salle de bain/WC. -- 1 cuisine entièrement équipée (12,5 m2). -- 1 cave avec accès extérieur. -- 1 salon/salle à manger (25,5 m2). --- Au premier étage : -- 1 pallier/mezzanine (8m2). -- 1 chambre/dressing/salle de bain (15m2). -- 1 toilette. -- 1 chambre (8m2). -- 1 chambre (8m2). --- Dans la cave (66m2) : -- 1 espace de rangement. -- 1 chaufferie. -- 1 toilette. -- 1 pièce avec accès extérieur. -- 1 buanderie. --- Autres informations : -- Près de toutes les commodités, écoles, commerces ? -- Isolation extérieure. -- Ballon thermodynamique. -- Pompe à chaleur et chauffage au mazout. -- 1 poêle à granulés dans la cuisine. -- Préparation de la climatisation dans certaines pièces (chambres, salon ?). -- Mise aux normes électriques en vigueur. -- Aucune anomalie n’a été constatée dans les diagnostics d’amiante et d’électricité. -- Taxe foncière : 1127€. -- Certificat de performance énergétique (EPC) : C. ---Maison n° 2. (Construction à terminer) : --- Disposition des pièces prévues (voir plans de permis) : PAS DE CLOISONNEMENT, QUELQUES MODIFICATIONS SONT DONC POSSIBLES. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 garage avec une grande ouverture sur le jardin. -- 1 entrée. -- 1 toilette. -- 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. -- 1 grand salon/salle à manger. -- 1 cave. Une suite principale équipée de : -- 1 salle de bain/WC. -- 1 dressing. -- 1 chambre avec accès au jardin. --- Au premier étage : -- 1 mezzanine. -- 1 chambre avec accès à la terrasse. -- 1 toilette. -- 1 salle de bain. -- 1 chambre. -- 1 chambre avec accès à la terrasse. --- Autres informations : -- Les travaux de gros œuvre sont terminés. -- Isolation extérieure terminée. -- Couverture faite. -- Menuiseries extérieures terminées (fenêtres, porte d’entrée, portes de garage). -- Distances principales : Wasselonne : 13 min, 9 km Saverne : 13 min, 9 km. Hochfelden : 16 minutes, 12 km. Truchtersheim : 19 minutes, 18 km. Brumath : 28 minutes, 24 km. Schilt. Parc Euro Entrep : 29 min, 27 km. Strasbourg-centre : 32 min, 31 km. 3 %. COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national avec des frais réduits, un support complet, une expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier chez 3%. COM Du lundi au samedi, de 9 h 00 à 19 h 00. *** (appel/SMS/WhatsApp) Sé*** Agent des ventes immobilières, immatriculé au registre du commerce et des sociétés de Strasbourg sous le numéro [informations cachées]. Spécialiste de la vente de biens immobiliers à honoraires réduits à MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, Griesheim-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et ses environs. Des visites sur rendez-vous ? Réponse rapide. -- Agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3 %. Franchisé COM, RCS [informations cachées]. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège social à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à frais réduits : 3 %, TVA comprise, 3 %. COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/