Montreal Ancienne

F.MARTIN vous présenteSolemniaDomaine d’ExceptionUn Écrin de Nature de 51 Hectares aux Portes de CarcassonneLe luxe de l’espace, le privilège du silence.Situé à seulement 20 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez une propriété unique où le temps semble s’être arrêté.Niché au cœur d’un site classé Natura 2000, ce domaine s’étend sur 51 hectares de bois et de terres certifiées BIO, offrant une vue panoramique époustouflante sur le massif de la Malepère.Une Demeure du XIXe aux Possibilités InfiniesCette bâtisse de caractère, entièrement rénovée, déploie 575 m² de surface habitable.Pensée pour la flexibilité, elle se compose actuellement de cinq logements indépendants, adaptables selon vos projets :Résidence familiale de prestige pour réunir toutes les générations.Activité de gîtes ou chambres d’hôtes de haut standing.Investissement locatif clé en main.Chaque unité bénéficie de son propre chauffage central, de terrasses privatives et, pour certaines, du charme authentique d’une cheminée ou d’un insert.Détente et SérénitéL’espace baignade est une invitation à la contemplation.La piscine chauffée et sécurisée dispose de son pool-house équipé (barbecue, sanitaires) et se situe à l’écart des habitations pour préserver le calme absolu.C’est l’endroit idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables.Un Potentiel Agricole et Touristique UniqueLes terres, d’un seul tenant, garantissent une intimité totale (aucun voisin à l’horizon).Que vous soyez amoureux des chevaux, porteur d’un projet agro-touristique ou simplement en quête d’un refuge sauvage, ce domaine répondra à toutes vos ambitions, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités.Les points forts :Vue imprenable et environnement sauvage préservé.51 hectares bio d’un seul tenant (bois et terres).Bâtisse du XIXe rénovée avec soin.Calme absolu, sans aucune nuisance de voisinage.Proximité stratégique (Aéroport de Carcassonne, Autoroute A61).L’avis de l’expert :Un bien rare sur le marché, alliant l’authenticité de la pierre à un domaine foncier d’exception.Un véritable sanctuaire pour les amoureux de grands espaces.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/