$526,141
Montferrier Sur Lez Ancienne
- 3 Chambres
- 1,572 Sqft
- 9,527 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 31
À propos de la propriété
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Maison traditionnelle à fort potentiel – 2 logements (T2 + T3) – 470 000 €Opportunité rare pour investisseurs, projet familial ou rendement locatif !Idéalement située à proximité immédiate des grands axes routiers, cette maison traditionnelle offre une configuration modulable avec 2 hébergements indépendants :Au rez-de-chaussée – Appartement T2 de 49 m² : Un espace fonctionnel, parfait pour un log
Traditional house with great potential – 2 units (T2 + T3) – €470,000
Rare opportunity for investors, family projects, or rental income!
Ideally located close to major roads, this traditional house offers a flexible layout with 2 independent accommodations:
- Ground floor – T2 apartment of 49 m²: A functional space, perfect for independent living, seasonal/short-term ren
Rare opportunity for investors, family projects, or rental income!
Ideally located close to major roads, this traditional house offers a flexible layout with 2 independent accommodations:
- Ground floor – T2 apartment of 49 m²: A functional space, perfect for independent living, seasonal/short-term ren
Maison traditionnelle à fort potentiel – 2 logements (T2 + T3) – 470 000 €Opportunité rare pour investisseurs, projet familial ou rendement locatif !Idéalement située à proximité immédiate des grands axes routiers, cette maison traditionnelle offre une configuration modulable avec 2 hébergements indépendants :Au rez-de-chaussée – Appartement T2 de 49 m² : Un espace fonctionnel, parfait pour un logement indépendant, de la location saisonnière/périodique ou l’exercice d’une profession libérale.À l’étage – Appartement T3 : Un logement en partie rénové et s’ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 27m² offrant une belle vue dominante et dégagéEn prime, elle dispose de nombreux annexes à potentiel : un grand garage et une buanderie de 56m², transformables selon vos envies, une belle piscine avec son pool house.Les atouts majeurs du bienEmplacement stratégique : Accès direct et fluide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens, tout en restant proche des commodités.Projet 2-en-1 : Possibilité d’habiter un logement tout en louant le second pour rentabiliser votre investissement, ou de réunir l’ensemble selon vos besoins.Fort potentiel de valorisation : Les travaux à prévoir permettent de repenser entièrement l’agencement intérieur, d’optimiser le confort thermique et d’apporter votre touche personnelle à ce bâtiment authentique.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 _RSAC de Montpellier.Mandat exclusif N°13531 au prix de 470 000€, dont 4,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 450 000€ hors honoraires.Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Rachel LOPEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788452472
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Traditional house with great potential – 2 units (T2 + T3) – €470,000
Rare opportunity for investors, family projects, or rental income!
Ideally located close to major roads, this traditional house offers a flexible layout with 2 independent accommodations:
- Ground floor – T2 apartment of 49 m²: A functional space, perfect for independent living, seasonal/short-term rental, or a professional practice.
- Upstairs – T3 apartment: Partially renovated accommodation opening onto a large covered terrace of 27 m² with a beautiful, unobstructed panoramic view.
Additionally, it includes several outbuildings with potential:
- A large garage and a 56 m² laundry room, convertible according to your needs.
- A lovely swimming pool with a pool house.
Key advantages of the property:
- Strategic location: Direct and easy access to main roads for convenient daily travel, while remaining close to amenities.
- 2-in-1 project: Possibility to live in one unit while renting the other to generate income, or combine both according to your needs.
- Strong potential for value increase: Planned renovations allow complete redesign of the interior layout, improved thermal comfort, and personal touches to this authentic building.
Contact us today to schedule a visit and discover the full potential of this property!
Rachel LOPEZ at [hidden information] _RSAC Montpellier.
Exclusive mandate No. 13531 at the price of €470,000, including 4.5% fees payable by the buyer, i.e., €450,000 excluding fees.
Fees included: 4.44% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €450,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,480 and €4,740 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ASPECT IMMOBILIER advisor: Rachel LOPEZ
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 788452472
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare opportunity for investors, family projects, or rental income!
Ideally located close to major roads, this traditional house offers a flexible layout with 2 independent accommodations:
- Ground floor – T2 apartment of 49 m²: A functional space, perfect for independent living, seasonal/short-term rental, or a professional practice.
- Upstairs – T3 apartment: Partially renovated accommodation opening onto a large covered terrace of 27 m² with a beautiful, unobstructed panoramic view.
Additionally, it includes several outbuildings with potential:
- A large garage and a 56 m² laundry room, convertible according to your needs.
- A lovely swimming pool with a pool house.
Key advantages of the property:
- Strategic location: Direct and easy access to main roads for convenient daily travel, while remaining close to amenities.
- 2-in-1 project: Possibility to live in one unit while renting the other to generate income, or combine both according to your needs.
- Strong potential for value increase: Planned renovations allow complete redesign of the interior layout, improved thermal comfort, and personal touches to this authentic building.
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Rachel LOPEZ at [hidden information] _RSAC Montpellier.
Exclusive mandate No. 13531 at the price of €470,000, including 4.5% fees payable by the buyer, i.e., €450,000 excluding fees.
Fees included: 4.44% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €450,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,480 and €4,740 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ASPECT IMMOBILIER advisor: Rachel LOPEZ
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 788452472
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$334
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Pergola
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Îlot de cuisine
- Bar
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
Intérieur
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Pergola
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