Villa Avec Accès Privé à La Mer à Vendre Argentario, Pied Dans L'eau

Située à flanc de falaise et enrichie par un accès privé à la mer, cette prestigieuse villa de Porto Santo Stefano est parfaite à la fois comme résidence privée et comme propriété pour démarrer une activité d’hébergement. Avec une superficie de 800 m², dix chambres (toutes avec salle de bains privative) et un jardin en terrasses de 5 000 m², le bâtiment est facilement utilisé comme B&B ou hôtel de charme de luxe dans l’un des plus beaux coins de la Toscane.
Bénéficiant d’une position privilégiée et facilement accessible par le réseau routier municipal, cette magnifique villa sur le Monte Argentario permet de profiter du bord de mer toscan. Et si cela ne suffit pas, il est toujours possible de rejoindre plusieurs autres destinations, en Toscane et à l’extérieur (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto et Rome).
L’aéroport le plus proche est celui de Grosseto (47 km ; 50 minutes) mais on peut aussi facilement rejoindre les terminaux de Rome, Florence, Pise et Pérouse.
DESCRIPTION DU BÂTIMENT
La villa, de grande taille (800 m² — 8 608 pieds carrés), est répartie sur trois étages.
Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve la résidence principale, composée de huit chambres avec salle de bains privative, cuisine, salle à manger et terrasse. À l’étage supérieur, sculpté dans la pierre, se trouve un appartement privé de 150 m² (1 614 pieds carrés) où se trouvent deux autres chambres avec salle de bains privative, cuisine, dressing et terrasse.
ÉTAT ET FINITIONS
La villa se trouve dans d’excellentes conditions structurelles et esthétiques, après quelques petits travaux de restauration effectués ces dernières années. À l’extérieur, la maison présente une combinaison de pierre et de plâtre tandis que les terrasses sont recouvertes de terre cuite. À l’intérieur, la maison est spacieuse, qualité renforcée par les nombreuses fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière dans le bâtiment et par la peinture blanche des murs. Certaines chambres sont décorées avec des décorations murales.
EXTÉRIEURS
La propriété est perchée sur une falaise, juste au-dessus de la mer. L’accès en voiture mène à une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures.
La villa est entourée de 5 000 m² de jardin, organisés en terrasses descendant vers la mer. Le jardin est traversé par de petits sentiers recouverts de pierre sculptée à la main qui mènent à la plage exclusive située en contrebas.
Sur la terrasse inférieure, à environ 20 m au-dessus du niveau de la mer et offrant une vue imprenable sur la magnifique mer, il est possible de construire une piscine panoramique.
UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES
La villa est parfaite comme résidence privée, mais sa position exceptionnelle, sa grande taille et la présence d’une plage privée sont idéales pour démarrer une activité d’hébergement, sous la forme d’un B&B ou d’un hôtel de charme de luxe.
Dans ce second cas, la présence d’un appartement indépendant à l’étage supérieur permettrait aux propriétaires de vivre dans l’immeuble en toute intimité malgré la présence de l’hôtel.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (2 km ; 5 minutes), Orbetello (9 km ; 15 minutes), Grosseto (45 km ; 45 minutes), Follonica (92 km ; 1h 10 ’), Punta Ala (94 km ; 1h 25’), Montalcino (100 km ; 1h 25 ’), Orvieto (115 km ; 2h 10’), Rome (163 km ; 2h 5’)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Grosseto Baccarini (47 km ; 50 minutes), Rome Fiumicino (144 km ; 1 h 40), Rome Ciampino (163 km ; 1 h 55 min), Florence Vespucci (199 km ; 2 h 25), Pérouse San Francesco (226 km ; 2 h 40)