Superbe Villa De Rêve Avec Vue Sur La Mer

Située dans le quartier chic de Poggio Pertuso, cette villa se distingue par son architecture unique, conçue par l’architecte Castaldi et construite entre 1968 et 1970. D’une superficie totale d’environ 430 m², la propriété sur quatre niveaux offre de généreux espaces de vie et des vues spectaculaires sur la mer. L’accès se fait par un portail partagé avec la villa ci-dessous, en continuant le long d’un chemin privé qui mène à un grand parking couvert pouvant accueillir jusqu’à 3 à 4 voitures.

Espaces intérieurs Premier étage : L’entrée principale mène au salon, qui comprend un grand salon avec cuisine et une grande terrasse panoramique avec vue qui s’étend du port de Cala Galera jusqu’à Feniglia. Ce niveau comprend également quatre chambres et trois salles de bains. Deuxième étage : Relié par un escalier central, ce niveau abrite trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon supplémentaire. Il y a deux terrasses : une plus grande, accessible depuis le salon, et une plus intime, reliée à l’une des chambres et à la cuisine. Rez-de-chaussée : Actuellement divisé en deux appartements indépendants, chacun comprenant deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon, tous deux avec des espaces extérieurs privés. Ces chambres nécessitent des travaux de rénovation et offrent un potentiel de personnalisation intéressant.

État de réparation

La propriété est en état partiellement entretenu, avec des éléments architecturaux et des finitions typiques de la période de construction, qui confèrent charme et authenticité à cette maison. Néanmoins, la nécessité de procéder à des travaux de modernisation doit être soulignée, en particulier aux étages inférieurs, où une rénovation complète est nécessaire pour adapter les chambres au niveau de vie moderne.

Utilités

La propriété est équipée d’un système de chauffage partiel alimenté au diesel. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc de Fiora, tandis que le système d’évacuation des eaux usées est desservi par une fosse septique de type Imhoff.

Utilisation et utilisations potentielles

L’emplacement privilégié, tout en étant proche de la mer et de la ville, fait de cette propriété un choix magnifique au potentiel intéressant, idéale pour être utilisée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances pour passer vos vacances dans l’un des endroits les plus beaux et les plus exclusifs de Toscane. De plus, il est parfait pour les locations touristiques