Montauban Individual

Maison d’architecte – Montauban – Environnement privilégiéSituée à seulement 3 minutes du centre-ville de Montauban, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison d’architecte de construction traditionnelle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un écrin de verdure sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 400 m².Développant environ 172 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité.Les atouts du bien :Hall d’entrée de + de 20 m² avec plafond cathédralePièce de vie d’environ 50 m² avec cheminéeCuisine indépendante équipée et aménagée de plus de 15 m², avec verrièreChambres confortables de 12 à 17 m²Mezzanine offrant un espace modulablePrestations :Climatisation réversible (splits)Chaudière à condensation récenteAssainissement collectif (tout-à-l’égout) conformeVide sanitairePuits avec arrosage intégréCaveExtérieurs :Parcelle de 1 400 m² entièrement closeJardin arboré offrant un cadre verdoyant et agréableTerrasse d’environ 30 m²Tour de maison completAnnexe :Double garage de 30 m² avec rochelleMaison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Une belle opportunité dans un secteur prisé de Montauban, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2067.00 € et 2797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Romain CassanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/