Montauban Contemporain

Une maison aux beaux volumes, aux prestations de qualité et à l’agencement idéal pour une vie de famille !Construite en 2016, cette superbe maison contemporaine de 170 m² séduit par son architecture, sa luminosité et ses espaces parfaitement pensés.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 84 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée haut de gamme. Un espace généreux et convivial, ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis.Un agencement privilégiant le confortLa maison dispose de quatre chambres, toutes équipées de placards dressing aménagés,Au rez-de-chaussée : deux chambres, une magnifique salle de bains et une salle d’eau.À l’étage : deux grandes chambres et une seconde salle d’eau.Un agencement fonctionnel qui permet de profiter d’espaces nuit confortables et d’une véritable facilité de vie au quotidien.La terrasse se prolonge vers une piscine traditionnelle de 8 × 3 m, construite en 2018 et équipée d’un système de nage à contre-courant. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité.Des équipements récents et pratiquesChauffage et climatisation par pompe à chaleur avec système gainable, remplacée à l’été 2026 et encore sous garantie.Garage attenant avec espace buanderie.Entrée goudronnée et portail électrique avec visiophone.Vide sanitaire d’environ 1 m de hauteur.❤️On aime✔️ La pièce de vie de 80 m² et sa cuisine haut de gamme.✔️ Les quatre chambres et les trois pièces d’eau.✔️ La piscine avec nage à contre-courant.✔️ La terrasse sans vis-à-vis.✔️ Le confort thermique et les équipements récents.Une maison contemporaine aux volumes généreux, idéale pour conjuguer confort familial et moments de détente. Honoraires charge vendeur.Muriel GIBERT – OGP Immobilier muriel.g@ogp-immobilier.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 445 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417682796 RCP 413497210001
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/