Montauban Individual

Dans le secteur très prisé du Fau, découvrez cette superbe villa contemporaine de 140 m² habitables, construite en 2021 par un constructeur de renom, sur une parcelle entièrement clôturée de 1 040 m².Dès l’entrée, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions.La maison offre une spacieuse pièce de vie de 62 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse de 50 m² équipée d’un store banne, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un cellier attenant à la cuisine permet un accès direct au garage, offrant un véritable confort au quotidien.L’espace nuit a été soigneusement pensé pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend trois chambres, dont deux suites parentales, avec notamment une magnifique suite disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing, idéalement isolée des autres chambres.À l’extérieur, le jardin accueille une piscine accompagnée d’un pool house de 14 m², créant un véritable espace de détente et de convivialité.Des prestations haut de gamme :- Cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée- Matériaux nobles et finitions particulièrement soignées- Trois chambres, dont deux suites parentales- Piscine et pool house de 14 m²- Terrasse de 50 m² avec store banne- Cellier avec accès direct au garage- Garage entièrement carrelé et isolé- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation- Portail électrique et visiophone- Terrain de 1 040 m² entièrement clôturé- Système domotique pour un confort de vie optimal- Menuiseries en aluminiumUne propriété rare sur le secteur du Fau, conjuguant élégance contemporaine, confort moderne et prestations de qualité, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.Un bien d’exception à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/