$894,089
Villa Montanay
- 5 Chambres
- 2,648 Sqft
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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Decultieux Immobiler vous propose en exclusivité, cette villa d’architecte contemporaine de 246 m2, construite en 2020 avec une vue dégagée sur le Val de Saône.Les volumes généreux et très lumineux ont été pensés pour allier modernité, confort et qualité de vie au quotidien.Dès l’entrée avec son vestiaire, un espace de vie de 55m2 (77 m2 possible avec cuisine fermée ou semi ouverte) avec des baies
Decultieux Immobiler exclusively offers this contemporary architect-designed villa of 246 m², built in 2020, with an unobstructed view of the Val de Saône. The generous and very bright spaces are designed to combine modernity, comfort, and quality of life.
Upon entering, you find a cloakroom and a living area of 55 m² (expandable to 77 m² with a closed or semi-open kitchen) featuring slid
Upon entering, you find a cloakroom and a living area of 55 m² (expandable to 77 m² with a closed or semi-open kitchen) featuring slid
Decultieux Immobiler vous propose en exclusivité, cette villa d’architecte contemporaine de 246 m2, construite en 2020 avec une vue dégagée sur le Val de Saône.Les volumes généreux et très lumineux ont été pensés pour allier modernité, confort et qualité de vie au quotidien.Dès l’entrée avec son vestiaire, un espace de vie de 55m2 (77 m2 possible avec cuisine fermée ou semi ouverte) avec des baies coulissantes à galandage équipées de volets BSO donnant sur de larges terrasses, où le soleil et l’ombre échangent leur place tout au long de la journée.La cuisine toute équipée est très fonctionnelle avec son ilôt central, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 8 convives.L’espace nuit comprend 5 suites d’environ 15 m2 pourvues chacunes de leur propre salle de douche à l’italienne, dont une de 23 m2 avec dressing privatif, en rez de jardin. Pour compléter l’étage, un espace multi-média peut être imaginé en bureau ou en salle de jeux.Le jardin paysagé de 600 m2 entièrement clos de murs accueille une piscine avec son pool house, et un jeu de boules.Les pièces annexes entièrement isolées, ont été pensées pour une salle de cinéma, une salle de sport et une cave à vins, cellier et lingerie.La modularité de cette villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement complémentaires : bureau, atelier, pièces de loisirs...Garage attenant pour 2 véhicules avec portail électrique sectionnel.A noter un diagnostic de performance énergétique exceptionnel A !Proximité immédiate de toutes les commodités du centre village.2 Gares à proximité : à 5 min avec la gare des Echets qui dessert la gare Lyon Part Dieu en 12min et à 8 min avec la gare d’Albigny qui dessert la gare de Vaise et la gare Lyon Part Dieu.Bus : ligne 97 desservant Neuville sur Saone permettant d’avoir les différentes lignes de bus en direction de Lyon.Bus Scolaire : desservant les lycées Notre Dame Bellegarde et Rosa Park (Neuville / Saone),Montanay une commune très recherchée voisine des Mont d’Or.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com -A votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09 - tél 04 78 54 87 86 -Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147.Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Decultieux Immobiler exclusively offers this contemporary architect-designed villa of 246 m², built in 2020, with an unobstructed view of the Val de Saône. The generous and very bright spaces are designed to combine modernity, comfort, and quality of life.
Upon entering, you find a cloakroom and a living area of 55 m² (expandable to 77 m² with a closed or semi-open kitchen) featuring sliding pocket doors with BSO shutters opening onto large terraces where sun and shade alternate throughout the day.
The fully equipped kitchen is very functional with a central island, comfortably seating up to 8 guests.
The sleeping area includes 5 suites of about 15 m² each, all with their own Italian shower rooms, including one of 23 m² with a private dressing room on the garden level.
Additionally, the upper floor offers a multimedia space that can be used as an office or playroom.
The landscaped 600 m² garden, fully enclosed by walls, features a swimming pool with a pool house and a pétanque court.
The fully insulated annex rooms are designed for a home cinema, gym, wine cellar, pantry, and laundry room.
The villa’s flexibility offers many additional layout possibilities: office, workshop, recreational rooms...
An attached garage for 2 vehicles with an electric sectional door completes the property.
Notably, the energy performance diagnosis is exceptional, rated A!
Immediate proximity to all village center amenities.
Two nearby train stations:
- 5 minutes to Les Echets station, connecting to Lyon Part Dieu station in 12 minutes
- 8 minutes to Albigny station, connecting to Vaise and Lyon Part Dieu stations
Bus line 97 serves Neuville sur Saône, providing access to various bus lines toward Lyon.
School buses serve Notre Dame Bellegarde and Rosa Park high schools (Neuville / Saône).
Montanay, a highly sought-after neighboring commune in the Mont d’Or area.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Complete photo report available on our website.
At your service to assess your property’s value, Decultieux Immobilier has been the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962.
Member of FNAIM and Property Partner International.
Patrick MONFRAY, contact phone numbers available upon request.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,070 and €1,449.
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Patrick MONFRAY, commercial agent (sole proprietorship), RSAC 832150510, professional liability insurance details available upon request.
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - FNAIM member - active member of the international PROPERTY PARTNER network.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Upon entering, you find a cloakroom and a living area of 55 m² (expandable to 77 m² with a closed or semi-open kitchen) featuring sliding pocket doors with BSO shutters opening onto large terraces where sun and shade alternate throughout the day.
The fully equipped kitchen is very functional with a central island, comfortably seating up to 8 guests.
The sleeping area includes 5 suites of about 15 m² each, all with their own Italian shower rooms, including one of 23 m² with a private dressing room on the garden level.
Additionally, the upper floor offers a multimedia space that can be used as an office or playroom.
The landscaped 600 m² garden, fully enclosed by walls, features a swimming pool with a pool house and a pétanque court.
The fully insulated annex rooms are designed for a home cinema, gym, wine cellar, pantry, and laundry room.
The villa’s flexibility offers many additional layout possibilities: office, workshop, recreational rooms...
An attached garage for 2 vehicles with an electric sectional door completes the property.
Notably, the energy performance diagnosis is exceptional, rated A!
Immediate proximity to all village center amenities.
Two nearby train stations:
- 5 minutes to Les Echets station, connecting to Lyon Part Dieu station in 12 minutes
- 8 minutes to Albigny station, connecting to Vaise and Lyon Part Dieu stations
Bus line 97 serves Neuville sur Saône, providing access to various bus lines toward Lyon.
School buses serve Notre Dame Bellegarde and Rosa Park high schools (Neuville / Saône).
Montanay, a highly sought-after neighboring commune in the Mont d’Or area.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Complete photo report available on our website.
At your service to assess your property’s value, Decultieux Immobilier has been the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962.
Member of FNAIM and Property Partner International.
Patrick MONFRAY, contact phone numbers available upon request.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,070 and €1,449.
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Patrick MONFRAY, commercial agent (sole proprietorship), RSAC 832150510, professional liability insurance details available upon request.
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - FNAIM member - active member of the international PROPERTY PARTNER network.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$337
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Dressing
- Cinéma
- Cave à vins
- Centre de remise en forme / Fitness
- Plan d’étage 2D
- Bureau
Caractéristiques
Intérieur
Outdoor
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Montanay, 69250, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Février 11
Référence de l’annonce
9162-DECULTIEUX
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