Villa à Vendre à Montalto Dora

Château panoramique du XIIe siècle Montalto Dora (TO)

Au sommet du mont Crovero, le long de l’ancienne Via Francigena qui reliait Ivrée à la Vallée d’Aoste, se trouve le château de Montalto Dora : une forteresse médiévale, consolidée et agrandie sous la famille de Savoie au XIVe siècle et savamment restaurée entre les XIXe et XXe siècles par les architectes Carlo Nigra et Alfredo d’Andrade.
Le bâtiment, aujourd’hui parfaitement restauré, s’étend sur 2 000 mètres carrés autour d’une cour pavée d’environ 400 mètres carrés et surplombe les lacs d’Ivrea et la Serra Morenica avec un panorama à 360°.

La résidence principale

Suivant les contours de l’éperon rocheux, le château forme un quadrilatère avec quatre tours cylindriques et un donjon carré : une structure défensive qui, aujourd’hui encore, offre une expérience visuelle exceptionnelle grâce au sentier de patrouille restauré avec ses mâchicoulis d’origine. Les niveaux inférieurs abritent les anciennes caves, avec des sols en pierre et des poutres en bois, des espaces spectaculaires où la roche émerge, parfaits pour une cave à vin emblématique ou un espace d’exposition.

La résidence est composée de :

Au niveau de la cour, vous trouverez des salles de réception, une salle à manger avec cuisine professionnelle, des toilettes pour les invités et un hall d’entrée qui servait autrefois de poste de garde et qui est aujourd’hui idéal comme espace de réception. Ici, l’architecture historique offre un cadre naturel pour les événements privés et professionnels, les banquets en plein air et les reconstitutions, mis en valeur par la spacieuse cour pavée.

Une mezzanine au-dessus de la cuisine et au premier niveau du donjon abrite deux suites avec salles de bains, également accessibles directement depuis la cour : une solution alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une hospitalité haut de gamme ou une maison d’hôtes confortable et représentative.

Le rez-de-chaussée abrite le cœur spectaculaire de la résidence : un grand salon avec une cheminée monumentale, une pièce d’angle également dotée d’une cheminée, trois chambres avec salle de bains (une dans la tour quadrangulaire) et deux bibliothèques avec salle de lecture. Matériaux et finitions : cocciopesto, bois, pierre, plafonds à caissons, poutres décorées et cheminées gravées soulignent la valeur de la restauration et la vocation muséale de la propriété.

Au deuxième étage, trois salons et trois suites supplémentaires garantissent intimité et flexibilité d’utilisation ; en montant vers le donjon, une suite panoramique avec salle de bains privative s’ouvre sur des vues spectaculaires, faisant du sommet de la tour un lieu privilégié pour les invités de marque ou un bureau privé exclusif.

Chapelle, dépendances et dépendances

Dans la cour principale se trouve la chapelle médiévale, avec des fresques du XVe siècle, dont un Saint Christophe attribué à Giacomino da Ivrea, et des sujets de dévotion le long de la nef unique : un patrimoine historique et artistique qui enrichit l’offre culturelle du bien et en fait un lieu idéal pour les cérémonies, les concerts de chambre et les expositions.

Dans un espace privé, le logement du gardien sur deux niveaux offre une gestion discrète et continue du complexe (salon avec cuisine et salle de bain à l’étage inférieur ; deux chambres et salle de bain à l’étage supérieur).

À une courte distance du bâtiment principal, le petit château est organisé autour d’une cour privée, autrefois une maison d’hôtes historique, aujourd’hui un entrepôt, avec un potentiel de réaménagement important.

La propriété est complétée par une ferme de deux étages, nécessitant une rénovation, avec un double accès au rez-de-chaussée : parfaite pour les laboratoires, les spas ou les suites supplémentaires.

Espaces extérieurs et accès

La propriété s’étend sur environ 6,6 hectares de forêts matures, de prairies et de clairières. L’entrée panoramique, une avenue sinueuse entourée de murs crénelés et desservie par un parking dédié, mène à l’entrée principale et à la cour, un cadre naturel pour les mariages et les événements.

Utilisations prévues et potentiel

La combinaison d’un historique documenté, de finitions de haute qualité et d’une flexibilité...