Ferme à Vendre à Montaione, Castelfalfi

Notre exclusivité - Magnifique ferme avec piscine et vignobles à vendre dans les collines du Chianti, à quelques pas du centre historique caractéristique de Montaione. La propriété, d’une superficie totale d’environ 1360 m², est composée d’une villa principale, d’une annexe divisée en 2 appartements, de 2 caves pour le stockage du vin et d’une annexe, avec un total de 12 chambres et 6 salles de bains.

La villa principale se compose de deux unités, chacune étant répartie sur 3 niveaux. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes salles à manger, 2 salons spacieux, 2 cuisines indépendantes, ainsi que 2 salles de bains confortables et une magnifique véranda lumineuse commune. Le deuxième étage comprend 8 grandes chambres doubles et 2 salles de bains.
Les deux unités sont reliées par un splendide grenier situé au deuxième étage de la villa, qui bénéficie d’une vue imprenable sur le paysage environnant, ce qui permet le passage d’un appartement à l’autre, ce qui en fait potentiellement une solution de vie unique.
Les grandes fenêtres disposées à chaque étage garantissent l’entrée de la lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les collines verdoyantes du Chianti.

La propriété comprend également une deuxième annexe, composée de 2 appartements indépendants actuellement destinés à des revenus avec des locations de courte durée, qui font office d’annexe au corps principal de la propriété.
Chaque appartement se compose de 2 chambres, d’une salle de bains et d’une cuisine. Une grande porte vitrée mène à une terrasse spacieuse qui offre une vue sur les vignobles de la propriété et toutes les collines voisines, avec une position dominante sur la ville de Montaione.

La propriété comprend un grand espace extérieur caractérisé par une piscine circulaire, ce qui donne du caractère à la propriété. À côté de la piscine, un groupe d’arbres encadre un charmant espace barbecue avec un kiosque.
Le véritable joyau de la propriété réside dans ses 18 hectares de terres, dont 7 hectares sont consacrés à la production de Chianti DOCG, et ses 800 oliviers. Les vignobles produisent au total environ 1000 quintaux de vin, dont 600 quintaux de Chianti DOC rouge et blanc et 200 quintaux de Vin Santo.

La propriété représente une véritable oasis pour les amateurs de douceur de vivre, où la passion pour le vin se mêle à la beauté de la campagne toscane. Cette ferme s’avère être le choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu magique, immergé dans la verdure de la campagne toscane, qui offre une excellente opportunité d’investissement grâce à la présence de logements déjà utilisés pour des locations de courte durée.

RÉF. 12187

Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir cette propriété.