$4,035,279
Merveilleux Borgo à Montaione
- 24 Chambres
- 23 SdB
- 15,070 Sqft
- 163.09 Ac lot
-
28
Vues des 30 derniers jours
- 22
À propos de la propriété
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Parmi les collines reliant Florence et Pise se trouve un domaine agricole de 66 hectares, aujourd’hui exploité comme agritourisme et équipé de toutes les licences délivrées par la municipalité de Montaione. La propriété allie authenticité rurale et vision entrepreneuriale, offrant un cadre idéal à la fois pour l’hospitalité et un projet résidentiel privé.
Une zone idéale pour une résidenc
Une zone idéale pour une résidenc
Among the hills joining Florence and Pisa lies a 66-hectare agricultural estate, now operating as an agritourism and equipped with all the licenses issued by the Municipality of Montaione. The property combines rural authenticity and entrepreneurial vision, offering an ideal setting for both hospitality and a private residential project.
A perfect area for an independent residence has alr
A perfect area for an independent residence has alr
Parmi les collines reliant Florence et Pise se trouve un domaine agricole de 66 hectares, aujourd’hui exploité comme agritourisme et équipé de toutes les licences délivrées par la municipalité de Montaione. La propriété allie authenticité rurale et vision entrepreneuriale, offrant un cadre idéal à la fois pour l’hospitalité et un projet résidentiel privé.
Une zone idéale pour une résidence indépendante a déjà été identifiée au sein du domaine, composée de deux fermes : la principale, divisée en trois appartements et facilement transformable en une seule habitation, et un deuxième bâtiment de plain-pied, idéal pour les invités ou le personnel. Les deux bénéficient d’un accès privé et séparé depuis le hameau principal.
L’établissement est certifié biologique par l’ICEA et dispose d’un plan de production diversifié comprenant du vin, de l’huile, de la bière artisanale, de la lavande, du miel, des vergers, des potagers et des herbes aromatiques. La biodiversité sauvage enrichit encore la terre avec des truffes, des asperges sauvages et des mûres. Il existe une grange enregistrée et les conditions requises pour demander des dépendances agricoles supplémentaires d’une superficie maximale de 250 mètres carrés. Une partie du domaine fait également partie d’une réserve de chasse privée de 365 hectares au total.
L’infrastructure hydraulique récemment modernisée comprend des étangs intérieurs et un accès au lac Tonda pour l’irrigation, tandis que l’aqueduc dessert les logements.
La propriété est complétée par deux piscines, l’une des plus grandes de Toscane, des terrains de sport, des zones de loisirs, des sentiers naturels, un restaurant panoramique et une réception dédiée. Une proposition rare pour ceux qui recherchent un investissement structuré et précieux au cœur de la Toscane.
Réf. 3866
Une zone idéale pour une résidence indépendante a déjà été identifiée au sein du domaine, composée de deux fermes : la principale, divisée en trois appartements et facilement transformable en une seule habitation, et un deuxième bâtiment de plain-pied, idéal pour les invités ou le personnel. Les deux bénéficient d’un accès privé et séparé depuis le hameau principal.
L’établissement est certifié biologique par l’ICEA et dispose d’un plan de production diversifié comprenant du vin, de l’huile, de la bière artisanale, de la lavande, du miel, des vergers, des potagers et des herbes aromatiques. La biodiversité sauvage enrichit encore la terre avec des truffes, des asperges sauvages et des mûres. Il existe une grange enregistrée et les conditions requises pour demander des dépendances agricoles supplémentaires d’une superficie maximale de 250 mètres carrés. Une partie du domaine fait également partie d’une réserve de chasse privée de 365 hectares au total.
L’infrastructure hydraulique récemment modernisée comprend des étangs intérieurs et un accès au lac Tonda pour l’irrigation, tandis que l’aqueduc dessert les logements.
La propriété est complétée par deux piscines, l’une des plus grandes de Toscane, des terrains de sport, des zones de loisirs, des sentiers naturels, un restaurant panoramique et une réception dédiée. Une proposition rare pour ceux qui recherchent un investissement structuré et précieux au cœur de la Toscane.
Réf. 3866
Among the hills joining Florence and Pisa lies a 66-hectare agricultural estate, now operating as an agritourism and equipped with all the licenses issued by the Municipality of Montaione. The property combines rural authenticity and entrepreneurial vision, offering an ideal setting for both hospitality and a private residential project.
A perfect area for an independent residence has already been identified within the estate, consisting of two farmhouses: the main one, divided into three apartments and easily convertible into a single dwelling, and a second building on one level, ideal for guests or staff. Both enjoy private and separate access from the main hamlet.
The property is ICEA certified organic and boasts a diversified production plan that includes wine, oil, craft beer, lavender, honey, orchards, vegetable gardens and herbs. Wild biodiversity further enriches the land with truffles, wild asparagus and blackberries. There is a registered barn and the requirements to apply for additional farm outbuildings up to 250 square meters. Part of the estate also falls within a private hunting reserve of 365 hectares in total.
The recently upgraded water infrastructure includes inland ponds and access to Lake Tonda for irrigation, while the aqueduct serves the accommodations.
Completing the property are two swimming pools-one of the largest in Tuscany-sports fields, recreational areas, nature trails, a panoramic restaurant and a dedicated reception. A rare proposal for those seeking a structured and valuable investment in the heart of Tuscany.
Rif. 3866
A perfect area for an independent residence has already been identified within the estate, consisting of two farmhouses: the main one, divided into three apartments and easily convertible into a single dwelling, and a second building on one level, ideal for guests or staff. Both enjoy private and separate access from the main hamlet.
The property is ICEA certified organic and boasts a diversified production plan that includes wine, oil, craft beer, lavender, honey, orchards, vegetable gardens and herbs. Wild biodiversity further enriches the land with truffles, wild asparagus and blackberries. There is a registered barn and the requirements to apply for additional farm outbuildings up to 250 square meters. Part of the estate also falls within a private hunting reserve of 365 hectares in total.
The recently upgraded water infrastructure includes inland ponds and access to Lake Tonda for irrigation, while the aqueduct serves the accommodations.
Completing the property are two swimming pools-one of the largest in Tuscany-sports fields, recreational areas, nature trails, a panoramic restaurant and a dedicated reception. A rare proposal for those seeking a structured and valuable investment in the heart of Tuscany.
Rif. 3866
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$267
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Hammam
- Piscine intérieure
- Bibliothèque
- Cave à vins
Caractéristiques
Lot
- Lotissement sécurisé
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Colline
- Haute altitude
- Constructions neuves
- Duplex
- Manoir
- Immobilier d’investissement
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Sauna
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
- Piscine intérieure
- Comptoirs en pierre
- Hammam
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Foyer
- Garage
- Terrain de jeu
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
- Vignoble / Cave
Explorez le secteur
Montaione, 50050, Italy
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Montaione, cette propriété de luxe est idéalement placée au cœur de la Toscane, offrant un accès facile aux sites culturels tels que Florence et Pise, tous deux à environ 60 minutes en voiture. Entourée des vignobles emblématiques d’Italie et de paysages pittoresques, la région offre une expérience italienne authentique avec des domaines viticoles locaux et des villages charmants à proximité.
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Première mise en ligne
Feb 26
Référence de l’annonce
RR-2025-3866
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