$574,086
Meyzieu Individual
- 4 Chambres
- 1,615 Sqft
- 8,009 Sqft lot
- Mis à jour: Août 27
À propos de la propriété
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We Invest Ozéplus vous propose cette jolie maison située au calme dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 14 lots (avec portail automatique récent).Elle dispose de 150 m² habitables (185 m² au sol) sur une belle parcelle arborée de 744 m².Soigneusement entretenue et régulièrement rénovée (isolation des combles, toiture, terrasse, salles d’eau), elle offre une vraie vie de plain-pied com
We Invest Ozéplus offers you this lovely house located in a quiet, private, and secure subdivision with only 14 lots (featuring a recent automatic gate). It has 150 m² of living space (185 m² floor area) on a beautiful wooded plot of 744 m². Carefully maintained and regularly renovated (attic insulation, roof, terrace, bathrooms), it provides true single-level living complemented by an upstairs ar
We Invest Ozéplus vous propose cette jolie maison située au calme dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 14 lots (avec portail automatique récent).Elle dispose de 150 m² habitables (185 m² au sol) sur une belle parcelle arborée de 744 m².Soigneusement entretenue et régulièrement rénovée (isolation des combles, toiture, terrasse, salles d’eau), elle offre une vraie vie de plain-pied complétée par un espace étage idéal pour les parents ou le télétravail.Agencement intérieur :Rez-de-chaussée : une entrée menant à un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC.Étage : un espace parental avec une 4ᵉ chambre, une salle d’eau dédiée avec WC, un dressing aménagé et un coin bureau.Sous-sol : un espace buanderie pratique.Les extérieurs et annexes : Profitez d’un bel extérieur sans vis-à-vis avec sa grande terrasse et sa piscine au sel de 8 m x 4 m. Un garage de 45 m² vient compléter ce bien pour garer vos véhicules et stocker en toute facilité.Côté prestations et confort :Confort thermique : climatisation réversible (installée en 2019 au RDC et mise à jour en 2024 à l’étage), poêle à bois et chauffage principal au gaz.Charges de copropriété très faibles (78 €/an).Proximité et commodités à Meyzieu : Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Côté transports, l’accès est rapide au Tramway T3 (direction Part-Dieu / Aéroport Saint-Exupéry), aux lignes de bus du réseau TCL et aux grands axes routiers (Rocade Est / A432).Informations financières :Prix de vente : 495 000 €Taxe foncière : 1 266 € / anCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d’agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
We Invest Ozéplus offers you this lovely house located in a quiet, private, and secure subdivision with only 14 lots (featuring a recent automatic gate). It has 150 m² of living space (185 m² floor area) on a beautiful wooded plot of 744 m². Carefully maintained and regularly renovated (attic insulation, roof, terrace, bathrooms), it provides true single-level living complemented by an upstairs area ideal for parents or remote work.
Interior layout:
Ground floor: an entrance leading to a large bright living room, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms on the ground floor, a bathroom, and a separate toilet.
Upstairs: a master suite with a 4th bedroom, a dedicated bathroom with toilet, a fitted dressing room, and a study corner.
Basement: a practical laundry area.
Outdoors and annexes:
Enjoy a beautiful private outdoor space with a large terrace and an 8 m x 4 m saltwater pool. A 45 m² garage completes the property, providing easy parking and storage.
Features and comfort:
- Thermal comfort: reversible air conditioning (installed in 2019 on the ground floor and updated in 2024 upstairs), wood stove, and main heating by gas.
- Very low condominium fees (78 €/year).
Location and amenities in Meyzieu:
Ideal location close to shops, schools, and sports facilities. Transport access is quick to Tramway T3 (towards Part-Dieu / Saint-Exupéry Airport), TCL bus lines, and major roads (Rocade Est / A432).
Financial information:
Sale price: €495,000
Property tax: €1,266 per year
This listing was written under the editorial responsibility of Léa Agopian, acting as a real estate agent registered with the Lyon RSC under number [hidden information]. Fees are the seller’s responsibility.
Energy rating: D, Climate rating: C
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,330 and €3,240 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Interior layout:
Ground floor: an entrance leading to a large bright living room, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms on the ground floor, a bathroom, and a separate toilet.
Upstairs: a master suite with a 4th bedroom, a dedicated bathroom with toilet, a fitted dressing room, and a study corner.
Basement: a practical laundry area.
Outdoors and annexes:
Enjoy a beautiful private outdoor space with a large terrace and an 8 m x 4 m saltwater pool. A 45 m² garage completes the property, providing easy parking and storage.
Features and comfort:
- Thermal comfort: reversible air conditioning (installed in 2019 on the ground floor and updated in 2024 upstairs), wood stove, and main heating by gas.
- Very low condominium fees (78 €/year).
Location and amenities in Meyzieu:
Ideal location close to shops, schools, and sports facilities. Transport access is quick to Tramway T3 (towards Part-Dieu / Saint-Exupéry Airport), TCL bus lines, and major roads (Rocade Est / A432).
Financial information:
Sale price: €495,000
Property tax: €1,266 per year
This listing was written under the editorial responsibility of Léa Agopian, acting as a real estate agent registered with the Lyon RSC under number [hidden information]. Fees are the seller’s responsibility.
Energy rating: D, Climate rating: C
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,330 and €3,240 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1967
-
Prix/pied²
$355
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Lotissement sécurisé
- Dressing
- Sous-sol
- Porte
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Meyzieu, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 27
Première mise en ligne
Aug 27
Référence de l’annonce
VM138775
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