$863,639
Villa Au Charme Provençal De 165 M2 4 Chambres Dont 3 Au Rdc Et Un Bureau Pool House De 55 M2
- 4 Chambres
- 1,777 Sqft
- 2.55 Ac lot
- Mis à jour: Août 11
À propos de la propriété
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À Méounes-les-Montrieux, à 30 min des plages, venez découvrir ce domaine d’exception au calme absolu comprenant une superbe villa au charme Provençal d’une surface habitable d’environ 165 m2 ainsi qu’un somptueux pool-house de 55 m2 (non comprise dans la surface habitable annoncée) et un grand garage avec combles de 90 m2 au fort potentiel, le tout implanté sur un terrain boisé de 10 200 m² avec p
In Méounes-les-Montrieux, 30 minutes from the beaches, discover this exceptional estate in absolute tranquility. It includes a beautiful villa with Provençal charm, offering approximately 165 m² of living space, a magnificent 55 m² pool house (not included in the stated living area), and a large 90 m² garage with attic space full of potential. The entire property is set on a wooded 10,200 m² plot
À Méounes-les-Montrieux, à 30 min des plages, venez découvrir ce domaine d’exception au calme absolu comprenant une superbe villa au charme Provençal d’une surface habitable d’environ 165 m2 ainsi qu’un somptueux pool-house de 55 m2 (non comprise dans la surface habitable annoncée) et un grand garage avec combles de 90 m2 au fort potentiel, le tout implanté sur un terrain boisé de 10 200 m² avec piscine.
La maison principale de 165 m² offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée ainsi qu’une cuisine ouverte d’une surface de près de 60 m2, une suite parentale de près de 27 m2 avec sa salle d’eau privative avec WC, deux chambres (12 et 13 m2) avec placards, une deuxième salle d’eau, un deuxième WC indépendant, un bureau et une buanderie.
L’étage accueille une seconde suite parentale de 18 m2 avec salle d’eau, WC et sa terrasse privative.
Les extérieurs disposent d’une piscine traditionnelle avec volet motorisé, bordée par 300 m² de terrasse tout autour avec douche et WC d’été.
Un remarquable pool house indépendant de 55 m² vient enrichir l’ensemble avec sa cuisine équipée, son authentique four à pizza et son salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, constituant un lieu de réception idéal pour recevoir vos proches.
La propriété dispose également d’un imposant garage de 90 m² comprenant des combles aménageables bénéficiant déjà des réservations d’eau et d’électricité, offrant un fort potentiel d’extension pour la création d’un gîte ou d’un logement indépendant
La maison est alimentée par forage et est relié à l’assainissement individuel de type fosse septique aux normes actuelles.
Double vitrage sur toutes les fenêtres.
La propriété est entièrement clôturé où le charme opèrera dès l’entrée par le magnifique portail motorisé.
En résumé, un bien rare, parfaitement entretenu, alliant authenticité, volumes et sérénité qui n’attend plus que vos valises !
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 739 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison principale de 165 m² offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée ainsi qu’une cuisine ouverte d’une surface de près de 60 m2, une suite parentale de près de 27 m2 avec sa salle d’eau privative avec WC, deux chambres (12 et 13 m2) avec placards, une deuxième salle d’eau, un deuxième WC indépendant, un bureau et une buanderie.
L’étage accueille une seconde suite parentale de 18 m2 avec salle d’eau, WC et sa terrasse privative.
Les extérieurs disposent d’une piscine traditionnelle avec volet motorisé, bordée par 300 m² de terrasse tout autour avec douche et WC d’été.
Un remarquable pool house indépendant de 55 m² vient enrichir l’ensemble avec sa cuisine équipée, son authentique four à pizza et son salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, constituant un lieu de réception idéal pour recevoir vos proches.
La propriété dispose également d’un imposant garage de 90 m² comprenant des combles aménageables bénéficiant déjà des réservations d’eau et d’électricité, offrant un fort potentiel d’extension pour la création d’un gîte ou d’un logement indépendant
La maison est alimentée par forage et est relié à l’assainissement individuel de type fosse septique aux normes actuelles.
Double vitrage sur toutes les fenêtres.
La propriété est entièrement clôturé où le charme opèrera dès l’entrée par le magnifique portail motorisé.
En résumé, un bien rare, parfaitement entretenu, alliant authenticité, volumes et sérénité qui n’attend plus que vos valises !
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Prix de vente : 739 000 €
Honoraires charge vendeur
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Méounes-les-Montrieux, 30 minutes from the beaches, discover this exceptional estate in absolute tranquility. It includes a beautiful villa with Provençal charm, offering approximately 165 m² of living space, a magnificent 55 m² pool house (not included in the stated living area), and a large 90 m² garage with attic space full of potential. The entire property is set on a wooded 10,200 m² plot with a swimming pool.
The main house of 165 m² features, on the ground floor, a lovely entrance leading to a bright living room with a fireplace and an open kitchen spanning nearly 60 m². There is a master suite of nearly 27 m² with a private bathroom and toilet, two bedrooms (12 and 13 m²) with closets, a second bathroom, a separate toilet, an office, and a laundry room.
The upper floor hosts a second master suite of 18 m² with a bathroom, toilet, and private terrace.
The outdoor area includes a traditional swimming pool with a motorized cover, surrounded by 300 m² of terrace space with a summer shower and toilet.
A remarkable independent 55 m² pool house enriches the property, featuring an equipped kitchen, an authentic pizza oven, and a cozy living room with a fireplace, making it an ideal reception area to welcome your guests.
The property also includes a large 90 m² garage with convertible attic space, already equipped with water and electricity connections, offering great potential for expansion to create a guest house or independent accommodation.
The house is supplied by a well and connected to an individual septic system compliant with current standards. All windows have double glazing. The property is fully fenced, and charm begins at the entrance with a magnificent motorized gate.
In summary, a rare, perfectly maintained property combining authenticity, spaciousness, and serenity, just waiting for your suitcases!
!!! VIRTUAL TOUR AVAILABLE !!! Contact me...
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €739,000
Seller fees included
Contact your SAFTI advisor: Maude MERRY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the DRAGUIGNAN RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main house of 165 m² features, on the ground floor, a lovely entrance leading to a bright living room with a fireplace and an open kitchen spanning nearly 60 m². There is a master suite of nearly 27 m² with a private bathroom and toilet, two bedrooms (12 and 13 m²) with closets, a second bathroom, a separate toilet, an office, and a laundry room.
The upper floor hosts a second master suite of 18 m² with a bathroom, toilet, and private terrace.
The outdoor area includes a traditional swimming pool with a motorized cover, surrounded by 300 m² of terrace space with a summer shower and toilet.
A remarkable independent 55 m² pool house enriches the property, featuring an equipped kitchen, an authentic pizza oven, and a cozy living room with a fireplace, making it an ideal reception area to welcome your guests.
The property also includes a large 90 m² garage with convertible attic space, already equipped with water and electricity connections, offering great potential for expansion to create a guest house or independent accommodation.
The house is supplied by a well and connected to an individual septic system compliant with current standards. All windows have double glazing. The property is fully fenced, and charm begins at the entrance with a magnificent motorized gate.
In summary, a rare, perfectly maintained property combining authenticity, spaciousness, and serenity, just waiting for your suitcases!
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Sale price: €739,000
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1999
-
Prix/pied²
$486
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Cuisinière à gaz
- Porte
- Bureau
- Buanderie
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Porte
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Méounes-lès-Montrieux, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situated in Meounes-les-Montrieux, this property offers tranquil countryside living with easy access to nearby urban centers. The nearest international airport and major train stations connect you efficiently across the region. The area features prestigious golf clubs and luxury dining options. Quality international and private schools are within a short drive, making it ideal for families seeking comfort balanced with accessibility.
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