Villa Méounes Les Montrieux

Villa de prestige au cœur d’un domaine privé de plus de 9 000 m² Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.La maison principale offre un séjour de 63 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée de 17 m², ouverte sur la pièce de vie.Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², alliant confort et intimité.Un T2 indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété :Piscine Dejoyaux avec belle plagePool house entièrement meublé et équipéFour à pizza, fontaineQuatre garages et un atelierImplantée sur un domaine de plus de 9 000 m², en grande partie plat et partiellement boisé, la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes.Vous y trouverez également un chalet en bois de 15 m², un poulailler avec ses oies, un bassin à poissons et un terrain entièrement clos, offrant calme et sécurité.Atout majeur : le foncier est actuellement pris en charge par la revente de l’électricité produite par les panneaux solaires, un avantage économique rare.Un bien d’exception, alliant prestige, nature et autonomie énergétique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOTCarte T CPI083012023000000004
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/