$1,430,326
Rente Viagère Occupée. Menthon Saint Bernard. Une Propriété Rare Au Potentiel Exceptionnel.
- 1,884 Sqft
- 4,801 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
À propos de la propriété
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Rente viagère occupée — Menthon-Saint-Bernard
Une propriété rare dans le quartier du château, avec jardin et potentiel exceptionnel
À Menthon-Saint-Bernard, à proximité immédiate du château et à proximité de tous les principaux sites d’intérêt de la région : lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski, se trouve une propriété rare à la vente, riche en h
Une propriété rare dans le quartier du château, avec jardin et potentiel exceptionnel
À Menthon-Saint-Bernard, à proximité immédiate du château et à proximité de tous les principaux sites d’intérêt de la région : lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski, se trouve une propriété rare à la vente, riche en h
Occupied life annuity – Menthon-Saint-Bernard
A rare property in the castle district, with garden and exceptional potential
In Menthon-Saint-Bernard, within the immediate surroundings of the castle and close to all the region’s major points of interest — the lake and beaches, shops, cycling paths, schools and ski resorts — lies a rare property for sale, rich in history and offering a
A rare property in the castle district, with garden and exceptional potential
In Menthon-Saint-Bernard, within the immediate surroundings of the castle and close to all the region’s major points of interest — the lake and beaches, shops, cycling paths, schools and ski resorts — lies a rare property for sale, rich in history and offering a
Rente viagère occupée — Menthon-Saint-Bernard
Une propriété rare dans le quartier du château, avec jardin et potentiel exceptionnel
À Menthon-Saint-Bernard, à proximité immédiate du château et à proximité de tous les principaux sites d’intérêt de la région : lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski, se trouve une propriété rare à la vente, riche en histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Le bâtiment, qui est protégé, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été construit en 1792 et se trouve dans le périmètre de 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L’accès se fait par un chemin discret longeant une petite rivière, dans un cadre particulièrement charmant et préservé.
La maison bénéficie d’une vue magnifique sur le château ainsi que d’un aperçu du lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce quartier, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse de la maison. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des beaux jours, de moments conviviaux et se détendre à l’ombre et au parfum d’un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.
Rattachée côté nord, la propriété offre actuellement 175 m² de surface habitable avec de beaux volumes et des hauteurs de plafond allant de 2,90 m à 3 m. Construite en pierre avec du parquet entre les niveaux, elle se distingue par son authenticité, ses éléments d’époque et son atmosphère unique.
La cave d’environ 100 m², avec une hauteur de plafond de 2,60 m, présente d’anciennes ouvertures voûtées et offre un réel potentiel de transformation pour augmenter la surface habitable. Il permet une mise en valeur élégante de la propriété, tout en respectant son histoire, en alliant le charme de l’ancien — poutres apparentes, ouvertures et portes d’origine — à des matériaux contemporains et à des concepts modernes.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée :
• Cave
• Chaufferie
• Atelier de bricolage
• Buanderie
1er étage :
• Salle à manger
• Cuisine ouverte
• Deux salons avec cheminées
• Une grande chambre
• Salle de bain
• TOILETTES
• Local de rangement
• Accès intérieur à la cave
2e étage :
• Quatre chambres
• Salle de douche
• TOILETTES
• Local de rangement avec accès au grenier
3e étage :
• Grenier d’environ 80 m², partiellement aménageable
Rente viagère occupée
Les vendeurs conservent le droit d’utiliser la propriété et d’y vivre à vie.
Pour les acheteurs, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier exceptionnel à un prix réduit, tout en bénéficiant d’une solution de financement flexible par le biais du versement d’une rente viagère.
Valeur de marché : 1 247 000 euros
Paiement forfaitaire : 460 000 euros, frais d’agence inclus
Rente mensuelle payable aux vendeurs : 3 640 euros
Âges des vendeurs : homme, 86 ans et femme, 88 ans
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une propriété rare dans le quartier du château, avec jardin et potentiel exceptionnel
À Menthon-Saint-Bernard, à proximité immédiate du château et à proximité de tous les principaux sites d’intérêt de la région : lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski, se trouve une propriété rare à la vente, riche en histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Le bâtiment, qui est protégé, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été construit en 1792 et se trouve dans le périmètre de 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L’accès se fait par un chemin discret longeant une petite rivière, dans un cadre particulièrement charmant et préservé.
La maison bénéficie d’une vue magnifique sur le château ainsi que d’un aperçu du lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce quartier, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse de la maison. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des beaux jours, de moments conviviaux et se détendre à l’ombre et au parfum d’un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.
Rattachée côté nord, la propriété offre actuellement 175 m² de surface habitable avec de beaux volumes et des hauteurs de plafond allant de 2,90 m à 3 m. Construite en pierre avec du parquet entre les niveaux, elle se distingue par son authenticité, ses éléments d’époque et son atmosphère unique.
La cave d’environ 100 m², avec une hauteur de plafond de 2,60 m, présente d’anciennes ouvertures voûtées et offre un réel potentiel de transformation pour augmenter la surface habitable. Il permet une mise en valeur élégante de la propriété, tout en respectant son histoire, en alliant le charme de l’ancien — poutres apparentes, ouvertures et portes d’origine — à des matériaux contemporains et à des concepts modernes.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée :
• Cave
• Chaufferie
• Atelier de bricolage
• Buanderie
1er étage :
• Salle à manger
• Cuisine ouverte
• Deux salons avec cheminées
• Une grande chambre
• Salle de bain
• TOILETTES
• Local de rangement
• Accès intérieur à la cave
2e étage :
• Quatre chambres
• Salle de douche
• TOILETTES
• Local de rangement avec accès au grenier
3e étage :
• Grenier d’environ 80 m², partiellement aménageable
Rente viagère occupée
Les vendeurs conservent le droit d’utiliser la propriété et d’y vivre à vie.
Pour les acheteurs, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier exceptionnel à un prix réduit, tout en bénéficiant d’une solution de financement flexible par le biais du versement d’une rente viagère.
Valeur de marché : 1 247 000 euros
Paiement forfaitaire : 460 000 euros, frais d’agence inclus
Rente mensuelle payable aux vendeurs : 3 640 euros
Âges des vendeurs : homme, 86 ans et femme, 88 ans
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Occupied life annuity – Menthon-Saint-Bernard
A rare property in the castle district, with garden and exceptional potential
In Menthon-Saint-Bernard, within the immediate surroundings of the castle and close to all the region’s major points of interest — the lake and beaches, shops, cycling paths, schools and ski resorts — lies a rare property for sale, rich in history and offering an exceptional living environment.
The building, which is protected, was formerly part of the castle outbuildings. It is believed to have been built in 1792 and is located within the 500-meters perimeter of Menthon-Saint-Bernard Castle. Access is via a discreet path running alongside a small river, in a particularly charming and preserved setting.
The house enjoys a magnificent view of the castle as well as a glimpse of the lake. Its fully enclosed 315 m² garden, a true rarity in this area, is accessible via a small footbridge from the house terrace. It offers an intimate and enchanting setting, ideal for enjoying sunny days, convivial moments and relaxing in the shade and scent of an old lime tree, on its two terraces.
Attached on the north side, the property currently offers 175 m² of living space with beautiful volumes and ceiling heights ranging from 2.90 m to 3 m. Built of stone with wooden floors between the levels, it stands out for its authenticity, its period features and its unique atmosphere.
The cellar of approximately 100 m², with a ceiling height of 2.60 m, features old vaulted openings and offers genuine potential for conversion to increase the living area. It allows for an elegant enhancement of the property, while respecting its history, by combining the charm of the old — exposed beams, original openings and doors — with contemporary materials and modern concepts.
Current layout:
Ground floor:
• Cellar
• Boiler room
• DIY workshop
• Laundry room
1st floor:
• Dining room
• Open kitchen
• Two living rooms with fireplaces
• One large bedroom
• Bathroom
• WC
• Storage room
• Internal access to the cellar
2nd floor:
• Four bedrooms
• Shower room
• WC
• Storage room with access to the attic
3rd floor:
• Attic of approximately 80 m², partly suitable for conversion
Occupied life annuity
The sellers retain the right to use and live in the property for life.
For buyers, this is a rare opportunity to acquire an outstanding property at a discounted price, with the benefit of a flexible financing solution through life annuity payments.
Market value: EUR 1,247,000
Lump sum payment: EUR 460,000, agency fees included
Monthly annuity payable to the sellers: EUR 3,640
Sellers’ ages: Man, 86 years old and Woman, 88 years old
Contact us for more information and to arrange a viewing.
Our teams speak French, English, German and Russian.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare property in the castle district, with garden and exceptional potential
In Menthon-Saint-Bernard, within the immediate surroundings of the castle and close to all the region’s major points of interest — the lake and beaches, shops, cycling paths, schools and ski resorts — lies a rare property for sale, rich in history and offering an exceptional living environment.
The building, which is protected, was formerly part of the castle outbuildings. It is believed to have been built in 1792 and is located within the 500-meters perimeter of Menthon-Saint-Bernard Castle. Access is via a discreet path running alongside a small river, in a particularly charming and preserved setting.
The house enjoys a magnificent view of the castle as well as a glimpse of the lake. Its fully enclosed 315 m² garden, a true rarity in this area, is accessible via a small footbridge from the house terrace. It offers an intimate and enchanting setting, ideal for enjoying sunny days, convivial moments and relaxing in the shade and scent of an old lime tree, on its two terraces.
Attached on the north side, the property currently offers 175 m² of living space with beautiful volumes and ceiling heights ranging from 2.90 m to 3 m. Built of stone with wooden floors between the levels, it stands out for its authenticity, its period features and its unique atmosphere.
The cellar of approximately 100 m², with a ceiling height of 2.60 m, features old vaulted openings and offers genuine potential for conversion to increase the living area. It allows for an elegant enhancement of the property, while respecting its history, by combining the charm of the old — exposed beams, original openings and doors — with contemporary materials and modern concepts.
Current layout:
Ground floor:
• Cellar
• Boiler room
• DIY workshop
• Laundry room
1st floor:
• Dining room
• Open kitchen
• Two living rooms with fireplaces
• One large bedroom
• Bathroom
• WC
• Storage room
• Internal access to the cellar
2nd floor:
• Four bedrooms
• Shower room
• WC
• Storage room with access to the attic
3rd floor:
• Attic of approximately 80 m², partly suitable for conversion
Occupied life annuity
The sellers retain the right to use and live in the property for life.
For buyers, this is a rare opportunity to acquire an outstanding property at a discounted price, with the benefit of a flexible financing solution through life annuity payments.
Market value: EUR 1,247,000
Lump sum payment: EUR 460,000, agency fees included
Monthly annuity payable to the sellers: EUR 3,640
Sellers’ ages: Man, 86 years old and Woman, 88 years old
Contact us for more information and to arrange a viewing.
Our teams speak French, English, German and Russian.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1792
-
Prix/pied²
$759
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Cuisine ouverte
- Moderne
- Vue sur la montagne
- Sous-sol
- Porte
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Porte
- Jardin
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Menthon-Saint-Bernard, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Jul 29
Référence de l’annonce
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