Propriété D'exception 7 Pièces — Grand Terrain Et Vue Sur Le Lac

Exclusif ! Dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive est du lac d’Annecy, cette propriété rare bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, d’une tranquillité absolue, et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Construite sur une magnifique parcelle paysagée de 4 184 m² orientée sud-ouest, cette villa développe environ 218 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux, offrant des volumes généreux et un aménagement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire haut de gamme. Le niveau principal comprend un vaste espace de réception composé d’un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une salle à manger et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse. Ces espaces de vie bénéficient pleinement d’un panorama exceptionnel sur le lac. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bain, rangements et accès à l’extérieur. Une mezzanine aménagée en bureau donne également accès à un balcon-solarium surplombant le paysage. 3 salles de bain et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de bain offre un espace idéal pour accueillir ou envisager une activité complémentaire. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu constitue une véritable oasis de verdure. Les grandes terrasses et les balcons permettent de profiter pleinement de l’exposition sud-ouest et des couchers de soleil sur le lac. Une adresse particulièrement recherchée pour sa tranquillité, sa proximité avec le lac et la qualité de son environnement, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché d’Annecy.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/