Villa Contemporaine Avec Piscine Menthon Saint Bernard

Située au cœur de Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement calme et prisé à quelques minutes du lac, cette villa neuve offre des prestations haut de gamme et fonctionnelles. Édifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé, elle bénéficie d’une architecture contemporaine où lumière et volumes se conjuguent. Au rez-de-chaussée, l’entrée équipée de rangements intégrés s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine chauffée. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre lumineuse avec placards intégrés et salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau.À l’étage, la villa propose deux chambres dont une dotée de rangements intégrés, ainsi qu’une suite parentale offrant un dressing, une salle de bains et une douche privative. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.Au sous-sol, deux caves, un local technique et un accès direct au garage.À l’extérieur, l’allée goudronnée mène au garage, complétée par deux places de stationnement extérieur.Les prestations techniques et énergétiques sont remarquables, avec un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, une isolation performante et une domotique complète de type KNX permettant de piloter volets, éclairages et équipements directement depuis un smartphone. Ce bien bénéficie des frais de notaire réduits. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/