Appartement Marnes La Coquette

Appartement familial 5 pièces de 112 m² avec terrasse, stationnement, cave et bureauTAM Immobilier vous propose ce bel appartement familial de 112 m², situé au 2 € étage avec ascenseur d’une résidence de standing fermé, dans un environnement calme et verdoyant.Traversant et particulièrement lumineux, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure.L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 35 m² avec cheminé exposé plein sud, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace confortable et fonctionnel pour cuisiner au quotidien.L’espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.Les prestations sont de qualité avec un élégant parquet dans les pièces principales et un excellent état général du logement, permettant une installation immédiate sans travaux.Une grande cave de 13 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. le bien comprend une place de stationnement extérieur non nominative dans la résidenceainsi qu’un box de stationnement qui est également proposé en sus .La résidence est équipée d’un ascenseur et bénéficie d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal tout au long de l’année.Idéalement situé, cet appartement permet de profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.Les atouts du bien :Appartement traversant et très lumineuxSéjour de 35 m² exposé plein sudTerrasse de 10 m²3 chambres dont une suite parentaleBureau idéal pour le télétravailpossibilité de Box privatif en sus Place de stationnement extérieurGrande cave de 13 m²CheminéAscenseurRésidence de standingEnvironnement calme et verdoyantUn appartement spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez TAM Immobilier.Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TAM Immobilier : Sarah KhondjiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 857 694
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/